DAS NORDSEE-TRAUMHAUS, fertig saniert und eingerichtet, doch nur 3000 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Ursprünglich wurde das BURGHAUS 1768 erbaut.
Von 2019 bis 2025 sehr aufwändig saniert und zu einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten umgebaut. Direkt beim Betreten der Wohnungen lässt sich der hochwertige Charakter des Objektes erkennen.
Der Preis der Immobilie mit allem Drum und Dran beträgt 1.290.000, wovon 250.000 ausgewiesene Einrichtungen sind.
Also bei einem Gesamt - IMMOBILIENPREIS von 1.040.000 für ca. 430 m² sanierte Wohnfläche nur 2.500 Euro / m²

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Heizung
Sanitär
Elektro
Bäder
alles neu.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Alles ist organisiert,
sowohl die Vermietung als auch der Reinigung.- und Hausmeister - Service.
Kann auch so weiterlaufen, muss aber nicht.

Keinerlei Provisionen.

Reduzierte Grunderwerbssteuer

Sonderabschreibung

Hohe Kapitalverzinsung

Sorry, aber 6,20 % Rendite bei 3,5% Finanzierungsmöglichkeit ist doch was, oder?

Dann noch die Sonderabschreibung...

Miete kann weiter optimiert werden.

Die 200 m² selbst genutzte EG-Wohnung, könnte in 4 Wohnungen geteilt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!