Ladenlokal gute Lage voll ausgebautes suterrain damaliger Preis 680.000 DM ohne Keller nur 199.000

Objektbeschreibung

Sehr schönes Ladenlokal nicht zu klein und nicht zu groß ca. 230qm.
Seit 1982 durchgehend vermietet ohne einen einzigen Tag mit Leerstand.
Alle bisherigen 3 Mieter hatten jeweils mit ihrem Geschäft überragenden Erfolg.
Noch vermietet bis 31.12.2026, derzeitige monatliche Mieteinnahme monatlich 2.000,00€
Auch als Arztpraxis oder ähnliches nutzbar. Farbfotos von Innen und Außen folgen.
Mit voll ausgebauten Büro im Souterrain und eigner Treppe direkt Zugang vom Laden durch nachträglich eingebaute Treppe .

Verkauf auch mit Verzicht des Kellers für immer für nur 199.000 Euro zu kaufen!

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr hochwertiger Boden mit grauen Fließen, Fußbodenheizung mit 5 Reglern für verschieden Bereiche. Großer Schaufensterbereich ca. 12 Meter.
Eigener großer Werbemast an der Bundesstraße mit eignen Stromzuleitung und automatischer Zeitschaltuhr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Eigene Zufahrt mit Bordsteinabsenkung zur Bundesstrasse.
4 Eigene Parkplätze. Fahrradständer.
Bariere freies Erdgeschoß

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!