Frontansicht
Frontansicht
Terrasse
Seitenansicht
EG Wohnzimmer m Terr
EG WohnEssbereich
EG Wohnbereich m Terr
EG Zugang Terrasse
Terrassen
EG Wohnbereich m Loggia
EG Zimmer m Terrasse
EG Wohnbereich
EG Zimmer
EG Bad m Dusche
EG Bad m Dusche
OG Bad m Wanne
EG Bad Dusche
OG Bad m Dusche
OG WEB m Küche
OG Küche
OG Schlafzimmer
Eingangsbereich
Grundriss EG
Grundriss OG
Wohnbereich Beispiel
Wohnbereich Beispiel
Schlafzimmer Beispiel
Schlafzimmer Beispiel
Flur EG
Diele OG
Flur OG1
Treppe
EG Wohnzimmer
EG WohnEssbereich
EG WB
EG WB m Küche
EG Küche
OG WEB m Küche
OG WEB m Küche
EG Küche Eing
Attraktives, 2025 renoviertes 12-Familienhaus, ideal als Kapitalanlage!
56753 Pillig
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 796,77 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
796,77 m²
Baujahr
1900
vermietbare Fläche
656,77 m²
Grundstücksfläche
647,00 m²
Anzahl Bäder
16
Portal-Objekt-Nr.
H8680385
Anbieter-Objekt-Nr.
8043
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Der ehemalige „Landgasthof zur Burg Pyrmont“ wurde ca.1826 eröffnet. Ca.1976 wurde der Betrieb komplett umgebaut bzw. neu errichtet. Ca. 2012, sowie nochmals 2017 wurde die Immobilie zu einem Hotel umgebaut, saniert und vollständig renoviert (Raumaufteilung, Bäder, Bodenbeläge, Dächer (ca. 2012, 2014, 2020), Fenster, etc.)
Von Ende 2024 bis 2025 wurde das Hotel zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten umgebaut und nochmals renoviert (Heizung (2023), Elektroinstallationen, teilweise Bodenbeläge, Bäder, Terrassentüren, Waschraum, Abstellräume im Keller, etc.). Somit befindet sich die Immobilie in einem komplett sanierten Zustand (Fertigstellung Mai 2025).
Eigentlich war geplant, dass nun alle Wohnungen vermietet werden. Aus persönlichen Gründen wird die Immobilie jedoch leer, also unvermietet verkauft. Dann kann der Käufer die zukünftige Nutzung entscheiden.
Diese interessante Immobilie ist ideal geeignet als Kapitalanlage mit monatlich möglichen Kaltmieteinnahmen von ca. 6.000,- Euro oder für eine Vermietung als Ferienwohnungen, Unterbringung für Verwaltungsschüler, Dachdeckerfachschüler, Handwerker, etc. Weitere Nutzungsmöglichkeiten wären z. B. neue Konzepte in Form von einem Mehrgenerationenhaus, Wohnheim etc.
Demnach ist die Immobilie eine ideale Investition für Anleger, die ihr Geld sinnvoll anlegen wollen, bzw. auch ein ideales Renditeobjekt.
Ausstattung
Ausstattung:
+ Gaszentralheizung (ca. 2023), Gas Brennwertgerät Buderus 70 KW (12/23), Heizumwälzpumpe (03/25),
+ 4 Wohnungen mit Fußbodenheizung,
+ ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen,
+ Bäder hell modern gefliest,
+ Bodenbeläge mit Fliesen, Vinyl, Laminat u. Teppich,
+ Elektrik 2025 erneuert, 12 neue Unterverteilungen mit neuem Zählerschrank und modernen Zählern, 13.er Zähler als Allgemeinstromzähler, Kelleranschluss,
+ Neuer Glasfaseranschluss für schnelles Internet laut Telekom bis zu 1000 MB/sec.,
+ Neue Klingelanlage mit Bildschirm,
+ Fernüberwachung Hauseingang per Kamera vorgerichtet,
+ Zugang zum Haupteingang per Schlüssel / Tastenkombination / Transponder,
+ 4 Wohneinheiten mit anteiliger Hof, bzw. Gartennutzung,
+ 1 Wohnung mit Loggia,
+ Hauswirtschaftsraum mit für jede Wohnung getrennter Stromzufuhr und eigenem Wasserzähler,
+ Keller mit 12 Abstellräumen für jede Wohnung, etc.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum, Vorraum Keller, 12 Abstellräume für 12 Wohnungen
Erdgeschoss:
Whg. 8: 49,64 qm: 2 ZKB, Terrasse,
Whg. 9: 91,57 qm: 3 ZK 2 Bäder, Loggia,
Whg. 10: 61,19 qm: 2 ZKB, Terrasse,
Whg. 11: 62,41 qm: 2 ZKB, Terrasse,
Whg. 12: 50,4 qm: 2 ZKB, Terrasse,
Obergeschoss:
Whg. 1: 58,87 qm: 2 ZK 2 Bäder,
Whg. 2: 27,38 qm: 2 ZKB,
Whg. 3: 56,13 qm: 3 ZK 2 Bäder,
Whg. 4: 40,44 qm: 2 ZK 2 Bäder,
Whg. 5: 44,19 qm: 2 ZKB,
Whg. 6: 62,22 qm: 2 ZKB,
Whg. 7: 52,15 qm: 2 ZKB
Lagebeschreibung
Eine Immobilie im schönen Maifeld in direkter Nähe zu den Traumpfaden der Mosel, dem Jakobsweg, der Burg Pyrmont und der Burg Eltz.
Die Gemeinde Pillig ist eine kleine beschauliche Gemeinde im Maifeld (der Kornkammer von Rheinland-Pfalz) mit ca. 500 Einwohnern unweit des schönen Elztales mit seinen Burgen Eltz und Pyrmont, nahe der Mosel und dem Nürburgring. Der Ort ist touristisch erschlossen. Es befinden sich mehrere Traumpfade und der Jakobsweg in unmittelbarer Nähe.
Sowohl die Stadt Münstermaifeld (2 km) als auch die Stadt Polch (8 km) und die Stadt Mayen (10 km) sind unkompliziert erreichbar und bieten alle Annehmlichkeiten von Kleinstädten. In der nahegelegenen Stadt Mayen befindet sich eine Verwaltungs- und Dachdeckerschule, die ständig Unterbringungsmöglichkeiten benötigen.
Die Gemeinde ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Als besonderer Freizeitwert ist die ehemalige Eisenbahntrasse zu nennen, die seit 1979 zum Fahrrad- und Freizeitweg ausgebaut wurde und mittlerweile auf über 80 km befahrbar ist. Diese befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Es befindet sich der BAB Anschluss der A 48 in 7 km Nähe. Als Besonderheit ist der UL Flugplatz (1 km) in Naunheim zu nennen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Felicitas Multrus
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.07.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Pillig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
