Letzte Chance: 7% Rendite oder Selbstnutzung für Ihr Business

Objektbeschreibung

Hier sparen Sie nicht nur die Maklercourtage,
sondern es bietet sich die Chance auf ein überdurchschnittliches Investment.
Diese Gewerbeeinheit an der Einfahrtstrasse zur Telgter Altstadt kann -wie nur wenige Objekte - mit einer Sichtbarkeit von zwei Eck-Straßen punkten. Durch die außergewöhnlichen Glasfronten wird das Geschäft wirksam präsentiert.
Die Einheit besteht aus einem großen primären Geschäftsraum und einem Gäste WC sowie einer Kellerstellfläche.
Im vergangenen Jahr wurde durch eine Münsteraner Fachfirma eine hochwertige Klimaanlage einschl. Kernbohrung installiert, so dass unabhängig von Hitzeperioden der Innenraum angenehm temperiert bleibt. Zudem ist das Objekt über die elektrischen Außenmarkisen vor ungewünschter Sonneneinstrahlung geschützt.
Die Einheit ist ab 10/25 freistehend. Die Nachfrage von Mietinteressenten im Falle einer Neuvermietung ungewöhnlich stark und es lässt sich problemlos eine Rendite von 6,5% realisieren.
Oder Sie starten mit Ihrem eigenen Business durch...
Die Instandhaltungsrücklage für die Einheit ist auf mehrere tausend Euro angewachsen (ca 95.000€ für das gesamte Objekt) und im Kaufpreis inkludiert.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Klimaanlage
Hochwertige Innenraumfliesen
Elektrische Außenmarkisen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!