Haus 2 Rückseite
Haus1 Rückseite
Bild 3
Haus2 DG Küche
Haus2 DG Wohnen
Haus2 DG Bad I
Haus 2 DG Bad II
Haus 2 DG Dachboden
Haus2 1.OG rechts Küche
Haus 2 1.OG rechts
Haus 1 EG links Bad
Haus 1 EG links Küche
Haus 1 EG links
Hannover-Misburg 2 MFH - 11 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 660 Wohnfläche
30629 Hannover
- 1.085.000 €
- Kaufpreis
- 660,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.085.000,00 €
Gesamtfläche
660,00 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksfläche
1.250,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8675161
Anbieter-Objekt-Nr.
372774
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zwei solide Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage in Hannover Misburg-Nord.
Gesamtwohnfläche ca. 660qm, Grundstücksgröße 2x ca.625qm
Die Häuser sind vollvermietet, die Mieteinnahmen betragen € 57.000,-.
Zeitgemäßer Wohnungszustand, attraktive Wohnungsgrößen, gute Vermietbarkeit, langjährige Mieter (teilweise über 20 Jahre), Mieterhöhungspotential, keine Provision
Haus 1 hat 6 Wohnungen
2 x Zweizimmerwohnung a 45qm,
4 x Dreizimmerwohnung a 59 qm
Haus 2 hat 5 Wohnungen
2 x Dreizimmerwohnung a 54qm,
2 x Dreizimmerwohnung a 64 qm
1 x Fünfzimmerwohnung (II. OG) a 104 qm + Dachboden
Alle Wohnungen haben Gasetagenheizungen, die von H-Gas bereits abgenommen wurden.
Ausstattung
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Überwiegend wurden die Wohnungen laufend (bei Mieterwechsel) renoviert und mit Einbauküchen ausgestattet.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die beiden Häuser befinden sich zentral im hannoverschen Stadtteil Misburg, in unmittelbarer Nähe zum Mittellandkanal. Perfekte Anbindung durch öffentlichen Nahverkehr (Bus vor der Tür, Bahn ca. 10 Gehminuten)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
28355 Bremen
Kaufpreis 2.845.000,00 €
17252 Mirow
Kaufpreis 297.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.07.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Hannover auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
