4 Wohnungen für 3.000 Euro / m² (nach Sanierung) inklusive kompletter Einrichtungen

Objektbeschreibung

Diese barrierefrei Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Esstisch, Wohnzimmer mit Kaminofen, eingerichtete Abstellkammer, Waschraum, 2 Terrassen (teilweise überdacht) hat insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
In dem Gesamtkaufpreis von 599.000 ist auch die Einbauküche ( alleine schon 50.000 EURO Kaufpreis ) sowie die komplette Einrichtung und der KFZ-Stellplatz inklusive.

Aufteilung möglich.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das "BURGHAUS" setzt sich insgesamt aus 6 Wohnungen zusammen.
Der Gesamtverkauf zur Kapitalanlage ist für 1.290.000,00 Kaufpreis (einschließlich kompletter Einrichtung) jetzt noch möglich, wodurch dann eine zu erwartende Rendite von ca. 8% gegeben wäre.
Sehr interessante steuerliche Möglichkeiten -- Einzelheiten hierzu gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, daher keinerlei Provisionen.

Im Kaufpreis ist der Inventarwert beinhaltet, kann auch separat belegt werden, wodurch nicht nur die Grunderwerbssteuer erspart wird, sondern auch entsprechende steuerliche Abschreibung (bei Vermietung) möglich wären.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!