Hausansicht
Rückansicht
2. OG - Zimmer
2. OG - Zimmer
2. OG Zimmer m. Kochnische
2. OG - Elektro
DG - Schlafzimmer
DG - 2. Schalfzimmer
DG- Zimmer
DG - Küche
DG - Bad
DG - Elektro
Eingangsbereich
Treppenhaus
Treppenhaus
Heizung
Elektro
Spitzboden
Spitzboden
Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Hohenlimburg-Elsey
58119 Admannshagen-Bargeshagen
- 249.900 €
- Kaufpreis
- 347,95 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
347,95 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
277,95 m²
Grundstücksfläche
97,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8674459
Anbieter-Objekt-Nr.
H-5493
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1890 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegtem und gutem Zustand. Neben dem Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 63 m² Nfl. können bis zu drei großzügige Wohnung in den übrigen Etagen geschaffen werden. Aktuell wird ein Zimmer im 1. OG vom Gewerbe als Lagerraum genutzt. Zukünftig kann dieser Raum mit der übrigen Wohnung im 1. OG zu einer größeren Wohnung zusammen gelegt werden. Im 2. OG wurden die 4,5 Zimmer bislang als Büro genutzt, durch Einbau eines Badezimmers kann hier eine schöne Wohnung mit ca. 71 m² entstehen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wfl. wurde 2005 komplett neu hergerichtet. EG u. DG werden über eine Gastherme, das 1. u. 2. OG werden über Nachtspeicherheizungen beheizt. Bei Vollvermietung lässt sich eine jährliche Kaltmiete von ca. € 19.500,- erzielen.
Fazit: Ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage für die Kapitalanlage oder aber auch die Möglichkeit 2 Wohneinheiten für die Selbstnutzung.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hagen-Hohenlimburg/Elsey
Beliebter Ortsteil von Hohenlimburg mit kompletter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Hohenlimburger Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Markus Lütke-Assen
Sparkassen-Karree 1
58095 Hagen
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.07.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Admannshagen-Bargeshagen auf wunschimmo.de angeboten.
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