Renditeobjekt für Kapitalanleger in repräsentativer Lage am Wall in der Greifswalder Innenstadt

Objektbeschreibung

Attraktive vermietete Gewerbeeinheit in bester Lage – Hirtenstraße 1 in Greifswald

In zentraler und repräsentativer Lage von Greifswald befindet sich diese attraktive Gewerbeeinheit in der Hirtenstraße 1. Das gepflegte Objekt überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit in einem gut frequentierten Stadtbereich – ideal für eine langfristige Kapitalanlage.

Die Einheit ist aktuell solide und langjährig vermietet, was sie zu einem äußerst interessanten Renditeobjekt mit stabiler Mieteinnahme macht. Die bestehende Mietstruktur bietet eine hohe Planungssicherheit.

Mit ihrer großen Verkaufsfläche, einladender Schaufensterfronten von allen Seiten sowie Lager- und Personalraum eignet sich die Fläche hervorragend für vielfältige Nutzungskonzepte – sei es als charmantes Café, Boutique, kleiner Einzelhandel oder Dienstleistungsstandort.

Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und eine zukunftssichere Lage setzen.

Ebenfalls von der Hirtenstraße aus zugängig sind Gemeinschaftsfahrradräume. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnanlage ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen.

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Ausstattung

Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
○Baujahr 1994
○Fenster erneuert 2012
○Energieversorgung über das Fernwärmenetz
○Zentrale Lage am Wall entlang der historischen Stadtmauer mit guter Laufkundschaft
○Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt
○Langfristig und zuverlässig vermietet – ideale Kapitalanlage
○Helle, freundliche Fläche mit repräsentativem Charakter
○Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Verkauf provisionsfrei.

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