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Rückansicht mit Stellplätzen
Rückansicht mit Eingang zur Gewerbeeinheit
Waschküche
Gedämmtes Dach
Das Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss 1.+2.OG
Grundriss 3.OG
Kapitalanlage!
42549 Velbert
- 585.000 €
- Kaufpreis
- 432,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
585.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
432,00 m²
Baujahr
1980
vermietbare Fläche
432,00 m²
Grundstücksfläche
507,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8672453
Anbieter-Objekt-Nr.
7668
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Velbert -Am Berg bietet Ihnen im Erdgeschoß eine Gewerbeeinheit
(Wettbüro) mit ca. 224 qm Fläche.
Desweiteren gibt es 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern mit 71qm Wohnfläche bzw. im Dachgeschoß 66 qm Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon.
Waschküche im Keller. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Zum Angebot gehören 6 Außenstellplätze.
Ausstattung
Das Haus verfügt über Kunstoffisofenster mit Rollläden aus dem Baujahr.
Die Elektrik ist 3-adrig. Fi-Schalter sind vorhanden.
Gasetagenheizungen aus unterschiedlichen Baujahren.
Das Haupthaus ist unterkellert. Der Anbau nicht.
Sonstige Angaben
Nettomieten:
Ladenlokal 1.700 Euro mtl.
1. OG 472 Euro mtl.
2. OG 570 Euro mtl.
DG 470 Euro mtl.
Mietverträge aus 2020 - 2022.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in zentralen Lage in Velbert-Am Berg. Rückfront ruhig gelegen.
Bushaltestelle vor dem Haus. Gute Autobahnanbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte fußläufig erreichbar.
Velbert verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone mit Einkaufszentrum, Restaurants, Cafes, Stadtbibliothek, Wochenmarkt, Ärzten und Schulen.
Freizeitmöglichkeiten: Panoramaradweg, Parkbad, Herminghauspark mit Tiergehege, diverse Sportstätten, Wandern im grünen Umfeld.
Genießen Sie einen Ausflug zum nahegelegenen Baldeneysee und zur Ruhr.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Ute Boehm
Friedrichstr. 181
42510 Velbert
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.07.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Velbert auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
