Lukrative Immobilienangebot in Bayern/Unterfranken!
*INVESTOREN AUFGEPASST* Lukrative Kapitalanlage in nordbayerischer Kleinstadt mit 7% Rendite!
97437 Haßfurt
- 2.650.000 €
- Kaufpreis
- 2.230,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.650.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
2.230,00 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
vermietet
Grundstücksfläche
4.077,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8671895
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/011376
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Gepflegte Büroimmobilie mit attraktiver Architektur & hellen Räumen - Ihr solventer Mieter ist der aktuelle Eigentümer und Nutzer der Liegenschaft - Miete EUR 190.000,-- p.a. - 10-jährige Mietdauer + 5 J. Option
Diskreter Verkauf: Lukrative Kapitalanlage in nordbayerischer Kleinstadt mit 7% Rendite!
Attraktive, sehr gepflegte Büro- und Betriebsgebäude mit Nebengebäuden und Parkflächen. Die Besonderheiten:
* ansprechendes Gebäudeensemble in solider, langlebiger Massivbauweise
* ansprechende Architektur mit viel Glas und Licht
* Lage in einem Mischgebiet mit überwiegend gewerblicher Nutzung im Umfeld
* ebene Grundstücksfläche mit 4.077m²
* Gesamtnutzfläche 2.230m² (inkl. Anbau, Büro- und Lagergebäude, Garage)
* fortlaufende Unterhaltung und Pflege - kein wesentlicher Instandhaltungsstau
* Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
* alle üblichen Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden, inklusive einem Erdgasanschluss
* befestigte Hof- und Wegeflächen,
* neu angelegter Parkplatz für Kunden und Mitarbeiter
* Terrassen- und Dachterrassen bei beiden Gebäuden zur Nutzung durch die Mitarbeiter
7% Rendite und Ihr solventer Mieter ist schon da:
Zukünftiger Mieter ist der aktuelle Eigentümer und Nutzer der Immobilie, ein äußerst erfolgreiches Unternehmen, welches in vielen europäischen Ländern tätig ist.
Der noch abzuschließende Mietvertrag sieht - bei einer 10-jährigen Mietdauer plus 5 Jahre Optionsrecht - einen Jährlichen Mietpreis von 190.000,-- EUR vor.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Lagebeschreibung
Informationen zum Standort:
Das Immobilienangebot steht einer unterfränkischen Kleinstadt (Bayern), konkret in zentraler, frequentierter Lage am Rande der Altstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.06.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Haßfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
