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Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
Obergeschoss
Terrasse Obergeschoss
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2.Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Spitzboden
Spirzboden
Spitzboden
Spitzboden
Rückansicht
Keller
Finanzierungsbanner
Keller
Keller
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Garagenhof
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Mehrfamilienhaus mit Gartenparadies und Garagenhof
45699 Herten
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 320,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
320,00 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
320,00 m²
Grundstücksfläche
1.168,00 m²
Anzahl Bäder
5
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8671207
Anbieter-Objekt-Nr.
12194 kls
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Herten bietet eine Wohnfläche von 320 Quadratmetern und ist somit ideal für eine große Familie oder als Investitionsobjekt geeignet. Das Objekt wurde circa 1950 wieder aufgebaut und verfügt über 4 Wohnungen und 8 Garagen. Der eigene Garten bietet eine idyllische Oase und lädt zum Verweilen ein.
Aufteilung:
Anbau - ca. 33 m² : Wohnküche, WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafraum, Kellerraum, Terrasse, Kaminofen
Erdgeschoss - ca. 95 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Kaminofen, Terrasse und Gartenanteil
1. Obergeschoss - ca.76 m²: offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kaminofen, Terrasse
2. Obergeschoss und Dachgeschoss - ca. 116 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, 3 Schlafräume, Tageslichtbad mit Dusche, Tageslichtbad mit Badewanne, Kaminofen, Gartennutzung inkl. Nebengebäude
Das Haus ist unterkellert. Die Wohnungen und Garagen sind voll belegt. Wenn Sie die Immobilie selbst bewohnen möchten, würde die Wohnung im 2. Obergeschoss nach Absprache beim Verkauf freigezogen werden.
Die aktuelle Miete beträgt mtl. 2.352,00 EUR - zum 01.08.25 erfolgt eine Anpassung der
Mieten auf insgesamt 2.455,24 EUR /mtl.
Ausstattung
- Verblendfassade mit Wärmedämmung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - teilweise mit Rollläden
- Öl-Zentralheizung Bj. 1993
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Warmwasserboiler
- Dach 1995 erneuert
- Dachdämmung 2021 durchgeführt
- Elektrik wurde 2011 - 2015 erneuert
- Wasser-/ und Abwasserleitungen wurden 2011-2015 getauscht
- teilweise wurden Holzbalken durch Stahlträger ersetzt oder verstärkt
- Zimmerdecken wurden abgehängt
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
In der Stadt Herten, Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr im Ruhrgebiet, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus im Stadtteil Herten-Süd-West, nur 1,3 km südlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in nur 300 m Entfernung und einer Autobahnauffahrt in 1,4 km Entfernung. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Für die Freizeit stehen ein Museum, ein Theater und drei Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die zentrale Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Naherholung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Lea Marie Klose
Ewaldstr. 8 - 10
45699 Herten
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.06.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Herten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
