Kaltmiete
950,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
4.284,00 €
Gesamtfläche
122,51 m²
Verkaufsfläche
60,00 m²
Heizkosten
150,00 € / Monat
Baujahr
1905
Verfügbar ab
nach Absprache
Portal-Objekt-Nr.
H8670841
Anbieter-Objekt-Nr.
244807
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
In zentraler und gut frequentierter Innenstadtlage, gegenüber der Volksbank und in unmittelbarer Nähe der Peter- und Paul-Kirche, befindet sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus.
Die angebotene Büro- / Ladenfläche im Erdgeschoss, die zuletzt als Versicherungsbüro und davor als Kosmetik- und Nagelstudio genutzt wurde, verfügt über rund 4 m Schaufensterfläche sowie ca. 122,51 m² Verkaufs- und Bürofläche. In etwa die Hälfte der Gesamtfläche entfällt auf den Verkaufsraum, die andere Hälfte auf Büroräume, Sozialraum, Teeküche, Toiletten und Abstellraum.
Der Zugang erfolgt ebenerdig durch einen eigenen Zugang direkt vom Gehweg.
Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Profitieren Sie von der hohen Kundenfrequenz und der sehr guten werblichen Wahrnehmung durch Fußgänger und PKWVerkehr, die Ihrem zukünftigen Standort eine hohe Wirtschaftlichkeit garantieren.
Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Erst Ende 2023 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt (Maler, Bodenbeläge, Heizung).
Heizungsart: Zentralheizung
Die angebotene Fläche kann kurzfristig nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Bei dem angegebenen Mietpreis sowie den Nebenkosten handelt es sich um Netto-Beträge, zu denen noch die jeweils aktuelle MwSt. hinzuzurechnen ist.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Büro-/Ladenfläche befindet sich in guter Lauf- und Verkehrslage der Lahrer Innenstadt. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt.
Lotzbeckstr. 13
77933 Lahr
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.06.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Lahr auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.