Hier fühlen sich Gäste und Betreiber wohl

Objektbeschreibung

In traumhafter Hanglage von Obermaiselstein, eingebettet in die Allgäuer Bergwelt, befindet sich das charmante "Gästehaus Christine" – eine gepflegte Pension mit umfassenden Möglichkeiten. Die ruhige und sonnige Lage oberhalb des Ortes, der freie Blick auf Wiesen & Bergriesen und das großzügige Platzangebot machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt die Pension mit einer einladenden Diele samt kleiner Rezeption, einem großzügigen Aufenthaltsraum mit gemauertem Grundofen und mehreren Sitzgruppen - perfekt für Frühstück- und Abendessen sowie als zentraler Treffpunkt für Ihre Gäste. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Fernsehzimmer. Eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer sowie eine separate Getränkestation sorgen für reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Zwei Einzelzimmer und ein Doppelzimmer - jeweils mit Zugang auf die Terrasse - stehen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung – ideal für Gäste, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.

Im Obergeschoss befinden sich sieben liebevoll gestaltete Doppelzimmer – jedes mit eigenem Duschbad und Zugang zum umlaufenden Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick in die Allgäuer Alpen, der unvergessliche Eindrücke hinterlässt.

Das Dachgeschoss beherbergt die Betreiberwohnung mit drei bis vier Zimmern, Bad und einem großzügigen Balkon, der einen der schönsten Ausblicke des gesamten Hauses bietet. Zwei zusätzliche Einzelzimmer mit separatem WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene und können flexibel als Personalräume oder zur Erweiterung der Betreiberwohnung genutzt werden.

Im Untergeschoss offenbart sich ein weiteres Highlight des Hauses: Ein beheiztes Hallenbad mit Umkleide- und Duschbereich bietet - bei schlechtem Wetter oder nach einer anstrengenden Bergtour - ein entspannendes Alternativ-/Regenerationsprogramm. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Sauna mit Ruhezone und Duschecke sowie großzügigem Hobbyraum, ausgestattet mit Tischtennisplatte und Tischkicker – ein Angebot, das sowohl Familien als auch sportlich Aktive anspricht. Ein Skikeller, eine Waschküche sowie Technik- und Heizräume runden das Kellergeschoss ab.

Der Außenbereich lädt mit einer großzügigen Terrasse und gepflegtem Garten zum Verweilen ein. Der Blick auf die umliegende Berglandschaft begleitet hier jeden Moment der Entspannung. Ausreichende Stellplätze im Freien sowie eine Gartenhütte und ein Holzstadel bieten zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten.

Dieses besondere Objekt richtet sich an Menschen mit dem Wunsch nach einem Lebensmodell, das Freiraum, Naturverbundenheit und berufliche Selbstverwirklichung verbindet – sei es als Investor mit touristischem Konzept oder als Familie, die im Allgäu ihren Platz zum Leben und Arbeiten finden möchte.

Besichtigungstermine sind genau wie der Übernahmezeitpunkt nach Absprache möglich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hallenbad
- Bergblick
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- Kachelofen/-anschluss

Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

Öl-Zentralheizung BJ 2002 - zusätzlicher Gasanschluss 2014
Grundofen im Erdgeschoss 2003
Vinylböden OG komplett und DG-Wohnung 2013
Wasserleitungen (Straße bis Haus) erneuert 2014
Gästezimmer inkl. Bäder ab 2002 nach und nach erneuert
Abseiten im Dachgeschoss nachträglich isoliert
Dachfenster erneuert (zuletzt 2024)

beheiztes Hallenbad - mit Umkleide- und Duschbereich
Sauna mit Duschecke und kleinem Ruhebereich
Gartenhaus + Holzstadel im Garten
11 PKW-Stellplätze im Freien