Dreiseithof in Süddänemark - ideal für Pferdehaltung - Resthof

Objektbeschreibung

Dieser süddänische Dreiseithof lockt mit reichlich Platz auf 400 qm Wohnfläche und rd. 800 qm Nutzflächen, verteilt auf zwei große Scheunengebäude, Stallgasse und Offenstallbereich. Hier können Träume wahr werden!

Insgesamt bietet der Hof im Stubenhaus eine großzügige Küche, Wohnzimmer mit Brennofen, Eßzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein zweites Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus kommt man auf eine schön eingewachsene große Terrasse und von dort in den rd. 6000 qm großen Garten mit wunderschönem, gemauerten Gewächshaus, das zum Kaffee einlädt.

Ein Küchengarten vor dem Haus und ein weiterer Hochbeetgarten im Innenhofbereich rundet den Garten ab, in dem junge Obstbäume zu finden sind und viele Rosen um die Wette duften.

Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Schlafzimmer, eine Gästetoilette und ein sehr schönes Wohnzimmer mit Brennofen. Über einen geräumigen Flur kommt man in den mittleren Teil des Hauses. Dieser wurde ausgebaut mit 4 Schlafzimmern und einem sehr großzügigen Duschbad, einer weiteren Küche und einem Abstellraum, der den Durchgang zur großen Scheune bietet. Über das Mittelhaus kommt man auch in die Boxengasse mit vier Pferdeboxen und hinaus in den hinteren Gartenbereich zu den Weiden mit ca. 2,0 ha sowie dem Offenstall und dem Paddock.

Die Weiden sind unterteilt in 4 Felder mit Laufwegen. Der Offenstall bietet eine Menge Platz für die Pferde. In derselben Scheune findet sich eine Sattelkammer, eine großzügige Werkstatt mit Hebebühne, der Hühnerstall und eine Bar!

Der Strand ist mit dem Pferd in 30 min erreichbar, mit dem Auto ist man in 5 min. da.

In der oberen Scheune ist jede Menge Platz zum Parken sowie ein Roundpen. Hier ist auch eine Ausbaureserve bereits vorbereitet.

Über der Boxengasse ist ein großer Heuboden, ein weiterer Heuboden befindet sich über der Werkstatt.

Die Wärmeversorgung kommt über Erdwärme. Ein eigenes Windrad trägt zur Stromerzeugung bei. Die Heizungsanlage ist Ende 2024 erneuert worden. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Obergeschoss hat konventionelle Heizkörper und eine Luft-Wärme-Pumpe im oberen Wohnzimmer. Der Hof hat die Energieklasse B.

Der Hof ist denkbar als Mehrgenerationenhaus, da die Wohnbereiche leicht unterteilt werden können. Zur Zeit wird ein gut eingeführtes Bed & Breakfast betrieben, das im letzten Jahr einen Umsatz von ca. 19.500 € gehabt hat. (www.kreativgard-hoge.de).

Auch für "Wohnen und Arbeiten" ist das Anwesen hervorragend geeignet.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in 7 km Entfernung zu erreichen, Tønder und Süderlügum in Deutschland sind in knapp 20 min. Fahrt erreichbar.

Mehr Informationen und Bilder können per Mail angefordert werden, Besichtigungstermine nach Absprache.

Die Bilder können nur einen kleinen Teil wiedergeben, auch die Beschreibung reicht bei Weitem nicht, um den Hof mit seinen vielen Details zu erfassen - man muss ihn einfach mit eigenen Augen sehen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus hat im Dezember 2024 eine neue Heizanlage erhalten, die auf dem neuesten Stand ist.
Energiesparsam durch Erdwärme und eigenes Windrad - Energieklasse B
sehr guter Zustand
wunderschöner Zier- und Nutzgarten
zwei Wohnzimmer mit Holzöfen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.