Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen - gute Rendite 6%

Objektbeschreibung

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 12 Wohnungen von jeweils ca. 30 qm Wohnfläche. Eine sehr nachgefragte Größe. Außerdem befinden sich auf dem Hinterhof 4 Garagen.
Für jede Wohnung ist ein Grundbuchblatt angelegt. Das gesamte Objekt ist nach WEG geteilt. Es werden hier aber alle Wohnungen im Paket angeboten. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ist 7 Jahre alt.

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Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Jede Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche. Die meisten wurden innerhalb der letzten 10 Jahre neu gefliest. Eine Küchennische ist jeweils vom Wohnzimmer aus erreichbar.
Für das Objekt gibt es eine Teilungserklärung. Das Gebäude ist aufgeteilt in 11 Wohnungen. Die Wohnung im Kellergeschoss ist später erstellt worden. Da es bisher nur einen Eigentümer für alle Wohnungen gibt, hat diese Aufteilung bisher keine Relevanz gehabt. Der künftige Erwerber hat aber die Möglichkeit die Wohnungen auch einzeln zu verkaufen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkäufer ist bereit dem Käufer ein Darlehen über 150.000,- € zu 3,5 % jährlich mit einer Laufzeit von 10 Jahren zur Verfügung zu stellen, sofern der Käufer inclusiv des Darlehens lediglich 90 % der Kaufsumme finanziert. Die Grundschuld hierfür erfolgt im 2. Rang. Eine Tilgung ist in den in den ersten 10 Jahren nicht erforderlich.