Halle bzw. Lagerfläche mit Büroeinheit LEVERKUSEN-MANFORT

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Gewerbekomplex in zentraler Lage von Leverkusen Manfort steht Halle Nr. 4 zur Vermietung. Die Einheit umfasst eine großzügige Lagerfläche mit integriertem Büroraum sowie separaten Damen- und Herren-WCs. Durch das ebenerdige Sektionaltor ist die Halle ideal für Logistik und Lagerhaltung geeignet.

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Ausstattung

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick
Hallenhöhe: ca. 13 Meter

Boden: Stahlbeton, belastbar bis 3,5 Tonnen/m²

Zufahrt: ebenerdig über Rolltor (ca. 4 m x 4 m)

Bürofläche: ca. 18 m² innerhalb der Halle

Sanitäreinrichtungen: Gemeinschaftlich (Damen & Herren)

Starkstromanschluss: 63 kVA vorhanden

Beleuchtung und Belüftung: Zweckmäßig ausgestattet

Heizung: Die Lagerfläche ist nicht beheizt

PKW-Stellplätze: direkt am Objekt verfügbar

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden

Nicht zulässige Nutzungen
Folgende Nutzungsarten sind ausgeschlossen:

Autowerkstatt und Fahrzeugpflege

Veranstaltungen und Events

Aufenthalt größerer Gruppen (z. B. religiöse Versammlungen, Diskotheken)

Gastronomie, Kantinen, Imbissbetriebe

Sport- oder Spielstätten

Schwer- oder Schmutzproduktion

Wenn Ihre geplante Nutzung nicht auf dieser Liste steht, sprechen Sie mich gerne an.

🔹 Provision
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages über das angebotene Gewerbeobjekt ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. an uns zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Dieses Angebot wird angeboten durch D. Türk – Immobilienvermittlung,
Tel.: 01729919565
E-Mail: koelnbonnimmo@gmail.com

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!