Attraktive Arztpraxis im modernen Ärztehaus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene und voll ausgestattete Arztpraxis mit chirurgischer Ausrichtung in einem modernen Ärztehaus, das im Jahr 2000 errichtet wurde. Die Praxis verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 220 m² und befindet sich in einem gepflegten, professionellen Umfeld mit idealen Voraussetzungen für eine medizinische Nutzung.

Ausstattung und Raumaufteilung:
Die Praxis ist funktional und effizient gestaltet. Ein großer, offener Anmeldebereich mit angeschlossenem Wartezimmer empfängt Patienten freundlich und professionell. Mehrere Behandlungsräume ermöglichen eine strukturierte Arbeitsweise. Ein separater OP-Bereich sowie ein eigener Röntgenraum bieten ideale Voraussetzungen für eine chirurgische Tätigkeit. Alle Räume sind hell und gut belüftet.

Lage im Ärztehaus:
Die Einheit befindet sich in einem etablierten Ärztehaus mit Fahrstuhl und Parkmöglichkeiten für Patienten und Personal. Insgesamt sind derzeit fünf weitere medizinische Parteien im Gebäude ansässig, darunter eine Physiotherapie, eine Apotheke, ein Allgemeinarzt sowie ein Zahnarzt – eine hervorragende interdisziplinäre Vernetzung ist somit gewährleistet.

Vermietung & Ertrag:
Die Praxis ist aktuell bis zum 31.12.2027 vermietet. Der jährliche Mietrohertrag beläuft sich auf 30.360 € und bietet eine attraktive Renditemöglichkeit für Kapitalanleger im Gesundheitsbereich.

Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in eine hochwertige, bereits vermietete medizinische Einheit mit langfristigem Potenzial investieren möchten.

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Ausstattung

• Baujahr Ärztehaus: 2000
• Praxisfläche: ca. 220 m²
• Separater OP- und Röntgenraum
• Helle, großzügige Raumaufteilung
• Fahrstuhl und Parkplätze vorhanden
• Sehr gute medizinische Infrastruktur
• Vermietet bis 31.12.2027
• Jahresmietertrag: 30.360 €

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.