Traumhaftes Anwesen mit großzügigem Grundstück am Rand von Erfurt

Objektbeschreibung

Schickes Mehrfamilienhaus mit großzügigen Grundstück

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerk-Mehrfamilienhaus im Erfurter Ortsteil Alach. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und verfügt über fünf Wohneinheiten. Es befindet sich auf einem 568 m² großen Grundstück und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ruhige Lage und die gewachsene Umgebung machen es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsperspektiven. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 5 Wohneinheiten
- Bad / WC getrennt
- Gäste-WC

Mietübersicht: WE 1. / EG rechts - ca. 36,45 m² Wohnfläche / 2 Zimmer / Nettokaltmiete: 382,70 €
WE 2 / 1. OG links - ca. 94 m² Wohnfläche / 3 Zimmer / Nettokaltmiete: 987,00 €
WE 3 / 1. OG rechts - ca. 80 m² Wohnfläche / 3 Zimmer / Nettokaltmiete: 840,60 €
WE 4 / EG - Straßenseite - ca. 39 m² Wohnfläche / 2 Zimmer / Nettokaltmiete: 410,00 €
WE 5 / EG - links - ca. 53,00 m² Wohnfläche / 2 Zimmer / Nettokaltmiete 556,50 €

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind in 2024 - 2025 erfolgt :-
1.- neue Eindeckung des Daches mit hochwertigen glasierten Tonziegeln
2.- Verstärkung des Dachstuhls, Herstellung neuer Dachkästen, Einbringen eines neuen Dachaufbaus mit Lattung, Dampfsperre
3.- Fassade und Fenster renoviert
4.- Einbau 2 neuer Fenster im Spitzboden
5.- komplette Entkernung aller 5 Wohnungen
6.- Komplettsanierung aller Wohneinheiten
7.- Erneuerung der Außenanlage

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.