Herausragendes Ladengeschäft mit viel Tageslicht

Objektbeschreibung

Die Begegnung mit der Helligkeit!

In diesem lichtdurchflutetem Gebäude kommt ihre Geschäftsidee bestens zum Vorschein.
Der Eingangsbereich ist leicht zurückversetzt und somit überdacht. Im Innbereich teilt sich die Fläche wie folgt auf:
- Erdgeschossfläche
- Offene Galerie als 1.OG
Zusätzlich gibt es noch Hinterräume, in denen Privatsphäre vorhanden ist.

Es gibt die Möglichkeit, hier verschiedene Gewerbenutzungen umzusetzen:
z.B:
- Als lichtdurchflutetes Einzelhandelsgeschäft mit viel Offenheit auf 2 Ebenen
- Als modernes Büro mit bodenteifen Verglasungen
- Als Kunstgalerie oder Ausstellunggsfläche
- u.v.m.

In der Miete enthalten:
- 3 Stellplätze
- 1 Garage

Umbauwünsche? Kein Problem!
Wer ist der Vermieter:
Ich bin Hendrik Schulze, 40 Jahre alt und selber Unternehmer. Ich komme aus Braak bei Hamburg und bin im Handwerk sowie Immobilienbereich tätig.
Bezüglich der Nutzung oder Umbauten der Immobilie können wir über alles sprechen. Auch bestünde die Möglichkeit über meine Handwerkerteams Ihren Umbau-Wunsch zu realisieren und eine Umlage über die Miete zu machen. Lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

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Ausstattung

Keller

Bemerkungen:
Weitere Fotos zum Objekt finden Sie direkt auf dem Google Maps Eintrag des derzeitigen Mieters (Bikers Only): https://maps.app.goo.gl/mWTw91jwLkCzqmNRA
Dort befindet sich auch ein 360° Rundgang.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Der jetztige Mieter war 16 Jahre im Gebäude und geht zum 31.12.2025 raus. Die Fläche wird dementsprechend ab 01/2026 frei.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit durchgeführt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!