auf Nachfrage: Kaufpreis

28.050,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Halle: Objektart

Halle B

Halle Ansicht

Gesamtansicht der Liegenschaft

Ansicht 1

Büroräume

auf Nachfrage: Kaufpreis

28.050,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Halle: Objektart

Produktions- & Lagerhallen mit Büroflächen, erweiterbar – nahe Stettin & deutsch-polnischer Grenze

2-100 Łozienica

auf Nachfrage: Kaufpreis

28.050,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Halle: Objektart

Einbauküche

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

28.050,00 m²

Lagerfläche

27.953,00 m²

Baujahr

2018

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

62.220,00 m²

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8668033

Anbieter-Objekt-Nr.

369897

Services

Umzugskosten

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großflächige und vielseitig nutzbare Industrieimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 28.050 m² auf einem ca. 62.200 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst moderne Produktions- und Lagerhallen sowie gut ausgestattete Büro- und Sozialbereiche.

Dank der umfassenden technischen Infrastruktur eignet sich das Objekt nicht nur für klassische Produktions- und Logistiknutzung, sondern auch für anspruchsvollere industrielle Anwendungen – einschließlich chemischer Produktion.

Eine Erweiterung der Hallenflächen um ca. 5.000 m² ist baulich möglich und bietet attraktive Entwicklungsperspektiven.

Besondere Merkmale, u.a.:
- Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
- Verkehrsflächen auf dem Gelände: großzügige Rangierflächen für Lkw und ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher
- Zugang: bestehende Hauptzufahrt plus Option auf zwei weitere Zufahrten
- Büroflächen: ausgestattet mit Klimaanlage
- Sicherheit: Gelände mit Videoüberwachung und professionellem Objektschutz ausgestattet
- Erweiterungsmöglichkeiten: zusätzliche Tore und Verladedocks können bei Bedarf realisiert werden

Die Immobilie stellt somit einen zukunftssicheren Unternehmensstandort mit hoher Flexibilität für unterschiedliche Branchen und Betriebsgrößen dar – auch für Unternehmen mit speziellem Flächen- und Infrastrukturbedarf.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in Łozienica – nahe der deutsch-polnischen Grenze und unweit von Stettin (ca. 35 km) – im Gebiet des etablierten Goleniowski Park Przemysłowy (Gollnower Industriepark). Der Standort liegt in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Westpommerns und bietet ideale Bedingungen für Industrie, Logistik und internationale Geschäftsbeziehungen.

Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
- ca. 35 km von Stettin, ca. 45 km zur deutsch-polnischen Grenze, 185 km von Berlin entfernt
- direkter Anschluss an die Schnellstraße S3 (nur 4 km) sowie zur Autobahn A6 in Richtung Berlin/Szczecin
- ca. 14 km zum internationalen Flughafen Szczecin-Goleniów, ideal für nationale und internationale Verbindungen
- 204 km zum Flughafen Berlin-Brandenburg (BER)
- 32 km zum Seehafen Stettin, 70 km zum Hafen Swinemünde
- 4 km bis zum nächsten Bahnhof und nur ca. 5 km vom Stadtzentrum Goleniów

Kostenloser öffentlicher Nahverkehr mit Haltestelle befindet sich direkt gegenüber der Immobilie.

Umgebung & Wirtschaftlicher Kontext:
- Umgeben von gewerblich genutzten Nachbarobjekten – Produktionsbetriebe, Lagerflächen, Logistikzentren
- Teil einer Sonderwirtschaftszone mit genehmigtem Flächennutzungsplan für industrielle Nutzung (Produktion, Lagerung)
- Infrastruktur für Großraum- und Schwerlasttransporte vorhanden
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel