2045 I
Große Fenster sorgen für beste Lichtverhältnisse
Gerade geschnittene Räume sind vielseitig nutzbar
Trennwände aus Glas verbinden die Räume
Hell und einladend präsentiert sich der Eingangsbereich
Auch ein großer Besprechungsraum steht zur Verfügung
Auch im kleinen Büro ist es schön hell
Sensible Daten sind im Tresor sicher gelagert
Voll verfliester Sanitärbereich im Stil der 70er Jahre
Erdgeschoss mit Musterausstattung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
2045 Grundriss
Attraktive Gewerbefläche im Wiesenhof
26389 Wilhelmshaven
- 195.000 €
- Kaufpreis
- 190,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
195.000,00 €
Gesamtfläche
190,00 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8662917
Anbieter-Objekt-Nr.
2045
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, eingeschossige Geschäftshaus mit Flachdach bietet ca. 190 m² Büro- oder Praxisfläche inklusive ansprechender Sozial- und Sanitärräume. Ein barrierefreier Zugang ist gewährleistet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten und technisch einwandfreien Zustand. 2005 wurde umfassend saniert. Alle erforderlichen Einrichtungen einer modernen Gewerbefläche stehen nun zur Verfügung. Im nicht modernisierten hinteren Teilbereich befinden sich die Sozialräume.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschränke
- zeitgemäße Elekrik und Netzwerkanschlüsse,
Große Fenster lassen viel Tageslicht in die hellen und flexibel ausbaubaren Räume, die nach Wünschen des Nutzers gestaltet werden können. In den optimal eingepassten Einbauschränken sind Büromaterial und Akten bestens verstaut. Elektro- und Netzwerkanschlüsse sind für eine Büronutzung ausgelegt und befinden sich, wie auch die Beleuchtung der Gesamtfläche, auf einem technisch aktuellen Stand. Beheizt wird das Gebäude mit einer eigenen Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2016. Der Bedarfs-Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt uns mit folgenden Werten vor: Endenergiebedarf Wärme: 314,6 kWh/(m².a), Endernergiebedarf Strom: 36,2 kWh/(m².a). Die Gewerbefläche ist über den Haupteingang sowie über einen separaten Eingang an der Rückseite barrierefrei zugänglich. Parkplätze stehen hinter dem Gebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Wiesenhof ist ein Stadtteil, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die klassische Bebauung, aufgelockert durch zahlreiche Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und freistehenden Einfamilienhäusern. Ein Studentenwohnheim bietet vielen jungen Menschen eine angemessene Wohnmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein kleiner Wochenmarkt runden das Angebot ab. Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der Integrierten Gesamtschule, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikums Wilhelmshaven mit Gesundheitszentrum. Eine Grundschule mit Sporthalle und Verkehrsgarten ist ebenfalls vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Olaf Altrock
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Kaltmiete 3.165,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.06.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Wilhelmshaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
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