4 Wohnungen zu einem Preis

Objektbeschreibung

Diese barrierefrei Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, offene Wohnküche mit großem Esstisch, Wohnzimmer mit Kaminofen, eingerichtete Abstellkammer, Waschraum, 2 Terrassen (teilweise überdacht) hat insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche.
In dem Gesamtkaufpreis von 499.000 ist auch die neue Einbauküche (50.000 EURO Kaufpreis ) diverse Einbauten, sowie der KFZ-Stellplatz inklusive.

Aufteilung mit 4 Außeneingänge möglich, dadurch sind dann noch 129 m² für die Hauptwohnung gegeben, wofür der Kaufpreis dann nur noch 380.000 beträgt.

Bei den vorhandenen 198 m² Wohnfläche könnten z.B. die 3 abgetrennten Einheiten als FEWO vermietet werden, die garantiert eine gute Rendite erzielen. Hiernach kann die Hauptwohnung fast kostenlos selbst genutzt werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das "BURGHAUS" setzt sich insgesamt aus 6 Wohnungen zusammen.
Der Gesamtverkauf zur Kapitalanlage ist für 1.250.000,00 Kaufpreis (einschließlich kompletter Einrichtung) jetzt jetzt noch möglich, wodurch dann eine zu erwartende Rendite von ca. 8% gegeben wäre.
Sehr interessante steuerliche Möglichkeiten -- Einzelheiten hierzu gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf, daher keinerlei Provisionen.

Kaufpreis:
Inventarwert 250.000 plus 1.000.000 Immobilienwert (2.350 Euro/ m²)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!