Gewerbefläche in perfekter Innenstadtlage mit Schaufenster & Außennutzung

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine helle, flexibel nutzbare Ladenfläche mit ca. 110 m² und großer Schaufensterfront. Der Grundriss bietet ca. 70 m² Verkaufsraum und 40 m² sowie Nebenflächen für Lager, Büro, Personal- und Kundentoiletten.
Ideal für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungen.
Besonderes Highlight: eine bestuhlbare Außenfläche, die zur Warenpräsentation oder Außengastro genutzt werden kann – perfekt, um Passanten anzuziehen und sichtbar zu bleiben.
Ausstattung:
•Große Schaufensterfront zur Hauptstraße
•Separater Kunden- und Personal-WC-Bereich
•Lager-/Nebenräume
•Verkaufsfläche optional teilbar ab 70 m²
•Außenfläche zur Mitnutzung
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.100 € / Monat
•Nebenkosten: 330 € / Monat
•Kaution: 2.800 €
•Frei ab sofort
•Keine Maklerprovision

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
•Große Schaufensterfront zur Hauptstraße
•Separater Kunden- und Personal-WC-Bereich
•Lager-/Nebenräume
•Verkaufsfläche optional teilbar ab 70 m²
•Außenfläche zur Mitnutzung
•Umbau möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kontakt:
Anette Kubach · 01520 4556730
Walde Hausverwaltung GmbH · 03981 201906

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!