Ansicht von der Straße
Eingangsbereich
Verkaufsraum zur individuellen Nutzung
weiteren Blick in den Raum
Herren-WC
Damen-WC
Duschkabinen
Umkleidekabine mit Dusche
genügend Stellplätze
Gewerbeobjekt in sehr verkehrsgünstiger Lage von Melsungen
34212 Melsungen
- 3.000 €
- Kaltmiete
- 479,96 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
3.000,00 € / Monat
Kaution
6.000,00 €
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
479,96 m²
Verkaufsfläche
422,85 m²
Bürofläche
465,63 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
12
Portal-Objekt-Nr.
H8661721
Anbieter-Objekt-Nr.
5575-002166
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Bei diesem Mietobjekt haben Sie die Möglichkeit, Ihr Ladenlokal, Ihre Büro- oder Praxisflächen auf einer Gesamtfläche von ca. 480 m² nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu übernehmen. Das Objekt ist barrierefrei begehbar und befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen und zentrumsnahen Lage von Melsungen, direkt an der Bundesstraße 83. Genügend Parkmöglichkeiten stehen Ihnen neben und vor dem Gebäude zur Verfügung. Derzeit ist das Objekt noch von einem Sportstudio bis zum 01.01.2026 angemietet. Ein neuer Mietvertrag kann durchaus früher abgeschlossen werden. Die monatlichen Betriebskosten richten sich nach der jeweiligen Nutzung des Mietobjekts. Bei den angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich 300,00 Euro, wurden nur die Wasser/Abwassergebühren und die Heizkosten berücksichtigt.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit ist aktuell mit einer großen Verkaufsfläche, zwei separaten Toiletten (Damen und Herren), zwei Umkleideräumen (mit Duschen) sowie einem Abstellraum ausgestattet. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.
Lagebeschreibung
Melsungen mit seinen ca. 14.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 25 km südlich von Kassel. Urgemütliche Plätze, Restaurants, Gaststätten und Cafés laden zum Genuss nordhessischer Spezialitäten ein. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regiotram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber und Einkaufsmöglichkeiten geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freibad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm. Mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen verfügt Melsungen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Neubauprojekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Melsungen. Sie erreichen Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Banken und die Innenstadt fußläufig.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Schwalm Eder
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalm-Eder
Bianca Luckhardt
Sparkassenplatz 1
34212 Melsungen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.06.2025 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Melsungen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
