Lagerhalle zu vermieten - ideal für Gewerbe, Lager oder Werkstatt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte, vielseitig nutzbare Lagerhalle in 61267 Neu Anspach.
Die Halle eignet sich hervorragend für Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder als Lagerfläche. Zentrale Lage direkt im Neu - Anspacher Gewerbegebiet.

Details zur Immobilie:

Größe: Lager-/Produktionsfläche: 175m2 Gesamtfläche: 213m2
Höhe: 4.95 Meter
Zufahrt: ebenerdig
Rolltor vorhanden (2.15m breit, 2.57m hoch)
Stromanschluss
Beleuchtung
Büro- und Sanitärbereich


Miete: 1599,55 EUR kalt plus Nebenkosten
2524,10 EUR Warmmiete

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Lage:

Verkehrsgünstig gelegen, direkt im Gewerbegebiet, schnelle Anbindung zur Autobahn A5/A661.
Stellplätze anmietbar (pro Platz 30 EUR zuzüglich MwSt) auf dem Grundstück
Ebenerdige Zufahrt mit Rolltor, LKW Anlieferung möglich
Bahnhof fußläufig erreichbar, 5 Minuten


Sonstiges:

-Bodenbelastung: 1000 KG/m2
Bodenbelag: Beton
Heizungsart: Gas-Heizung
ausreichend Steckdosen, 2 Starkstromanschlüsse

Halle- und Lagerraum verfügen über eine ausreichende Anzahl an Steckdosen sowie über zwei Starkstromanschlüsse. Waschbecken/Wasseranschluss sowie eine Toilette sind vorhanden. Das Lagerbüro wird über die Zentralheizung des Hauses beheizt. Die Halle hat eine separate Gas betriebene Decken-Warmluftheizung mit Gebläse. Der Boden der Halle ist staplerbefahrbar.

Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Absprache jederzeit möglich.
Das Objekt ist ab spätestens 31.10.2026 anzumieten, nach Absprache auch früher, der
laufende Mietvertrag wird übernommen.

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!