Vogelperspektive
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Attraktives Büro-/Praxisgebäude für Dienstleister mit Parkfläche in guter Lage von Nordhorn
48529 Nordhorn
- 1.150.000 €
- Kaufpreis
- 622,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Servicefläche
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
622,00 m²
Bürofläche
995,00 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
1.762,00 m²
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8661107
Anbieter-Objekt-Nr.
8902
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Büro-Praxis-Dienstleistungsgebäude bietet auf einem Grundstück von ca. 1700 m² eine ideale Kombination aus großteils klimatisierten Büro-/Praxisflächen und ausreichend Parkflächen.
Das Verwaltungsgebäude umfasst ca. 622 m² Büro- und Nutzfläche und wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und erweitert.
Die Büroaufstockung erfolgte 1985, eine Erweiterung des Erdgeschosses 1998.
Der Preis ist mit ca. 1768 Euro pro QM Büro-/Nutzfläche im Verhältnis zur guten Substanz und zur Ausstattung sehr günstig. Auch eine Vermietung würde sich für Kapitalanleger lohnen und eine attraktive Rendite ergeben.
Als Option steht der Kauf einer weiteren Grundstücksfläche von ca. 9000 QM zur Wahl. Die Grundstückstrennung würde vom Eigentümer neu vermessen und kann noch entsprechend variiert werden.
Das Gebäude verfügt über einen Teilkeller, moderne Glasfaseranbindung und eine funktionale Raumaufteilung, die sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet.
Dieses Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine großzügige Büroinfrastruktur oder Praxisräume mit Parkplätzen suchen. Die flexible Nutzungsmöglichkeit und die solide Bausubstanz machen es zu einer nachhaltigen Investition.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Internet: Glasfaser
Lagebeschreibung
Das Gewebeobjekt befindet sich in Nordhorn, einer wirtschaftlichen starken Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim, direkt an der niederländischen Grenze. Die Immobilie liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung auszeichnet.
Hervorragende Verkehrsanbindung
- direkte Anbindung an die B403, die eine schnelle Verbindung zur A30 und A31
bietet
- die niederländische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Lage
besonders attraktiv für Unternehmen mit grenzüberschreitenden Geschäfts-
beziehungen macht
- gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr, dank großzügiger Freiflächen und Zufahrts-
möglichkeiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Jens Aldekamp
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.06.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.07.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
