Vorderansicht

Vorderansicht

Hausansicht vom Hof

Hausansicht vom Hof

Treppenhaus Eingansbereich

Treppenhaus Eingansbereich

weitere Ansicht vom Hof

weitere Ansicht vom Hof

Treppenhaus 1. OG

Treppenhaus 1. OG

Küche

Küche

Hoffläche und Nebengebäude

Hoffläche und Nebengebäude

Dachterrasse

Dachterrasse

Strandburg

Strandburg

Für den Kapitalanleger

23554 Lübeck

TV
Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

269.000,00 €

Quadratmeter-Preis

1.868,06 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

144,00 m²

Baujahr

1910

vermietbare Fläche

144,00 m²

Grundstücksfläche

230,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8660387

Anbieter-Objekt-Nr.

103-24-004797

Objektbeschreibung

3 WE in zentraler Lage

Dieses Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und verfügt über 3 Wohneinheiten.
Die Wohnungsgrößen betragen ca. 53 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und ca. 41 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen verfügen über jeweils einer eigenen Etagenheizung.
Im Jahr ca. 1967 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Hierin befinden sich heute die jeweiligen Küchen und ein Badezimmer.

Alle Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine Nettojahresmiete in Höhe von Euro 13.080,00.

Lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Ausstattung

3 Wohneinheiten
Nettokaltmiete Euro 13.080,00
Etagenheizungen
Dachterrasse
Vollkeller
Eigenlandgrundstück

Sonstige Angaben

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Lübeck, eine geschichtsträchtige und kulturell reiche Stadt im Norden Deutschlands, ist der Standort für dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Mit einer Einwohnerzahl von 218.095 und einem städtischen Flair bietet Lübeck eine einzigartige Mischung aus historischer Architektur und modernem Leben. Das Wohnobjekt befindet sich nordwestlich des Stadtzentrums, in einer Entfernung von nur 1,3 km, was es bequem mit verschiedenen Verkehrsmitteln erreichbar macht.

Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1 km entfernt und mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar. Alternativ können Sie die Bushaltestelle, die sich lediglich 300 m entfernt befindet, nutzen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz optimal gestaltet.

In unmittelbarer Nähe des Mehrfamilienhauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten in fußläufiger Entfernung.

Die Gesundheitsversorgung ist durch einen Zahnarzt und drei Apotheken in der Nähe gewährleistet. Für Ihr leibliches Wohl stehen ein Schnellrestaurant, ein Café, eine Bar und eine Kneipe zur Auswahl – allesamt fußläufig erreichbar.

Kulturell bietet Lübeck ein reichhaltiges Angebot, das Sie auch zu Fuß genießen können. Ein Theater und eine Bowlingbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnobjekts. Um Ihre Fitness zu fördern, stehen Ihnen drei Sportzentren und drei Fitnessstudios zur Verfügung, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

In punkto Naherholung warten drei Parks in der Umgebung darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit dem Fahrrad können Sie bequem die grünen Oasen der Stadt erkunden.

Die Lage dieses Mehrfamilienhauses in Lübeck, einer Stadt mit über tausend Kulturdenkmalen und bedeutenden Bauwerken wie der Lübecker Marienkirche, dem Rathaus, dem Heiligen-Geist-Hospital und dem Holstentor, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Historie und Modernität. Erleben Sie den Charme Lübecks und entdecken Sie die Annehmlichkeiten, die Ihnen diese Immobilie in Sankt Lorenz Nord bietet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse zu Lübeck AG

Marcel von Wysocki
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.06.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.