GEWERBEFLÄCHE – 390m² – STELLPLÄTZE – LASTENAUFZUG - BARRIEREFREI

Objektbeschreibung

*** Moderne 390 m² Büro / Produktions / Gewerbefläche im Wittener Technologiepark – Intechlo Building B14 ***

Objektbeschreibung
Willkommen im Intechlo Building B14, einer hochmodernen Gewerbeimmobilie im Herzen des Wittener Technologieparks. Das Gebäude besticht durch seine robuste Stahl-Betonstützen-Konstruktion und bietet Gewerbeflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das repräsentative Haupteingangstor an der Westseite ist mit einem hochwertigen Aufzug ausgestattet, der die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss bequem erschließt. Zusätzlich gibt es im Gebäude einen Lastenaufzug, welcher zur Verfügung steht und alle Etagen problemlos erreicht.

Im 2. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes befindet sich diese gepflegte Gewerbeeinheit, welche ab dem 01.07.2025 zur Anmietung bereitsteht. Durch den großzügigen Grundriss sind individuelle Aufteilungen möglich.

Besonders hervorzuheben ist die Dachfläche, die mit hochmodernen Essmann-Lichtbändern ausgestattet ist. Diese sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente im Foyer des 2. Obergeschosses und verleihen hier einen einzigartigen Flair.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Raumaufteilung

Aufgrund des großzügigen Grundrisses ist eine flexible Raumaufteilung nach dem Bedarf des Mieters möglich.

Ausstattung
• Technische Ausstattung: Hochwertige Einbauleuchten, EDV-Verkabelung, Highspeed-Internet via Glasfaser, Aufzug und Lastenaufzug
• Energie & Umwelt: Eine große Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromproduktion und nachhaltiges Energieeinsparungspotenzial.
• Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze direkt am Gebäude stehen sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden nach Absprache zur Verfügung.
• Sicherheit & Service: 24-Stunden-Zugangskontrolle, Pförtnerdienst mit Postannahme, Besucher- und Kundenmanagement sowie ein moderner Eingangsbereich mit lichtdurchflutetem Foyer.
• Nutzungsmöglichkeiten: Die Flächen sind auch nachts nutzbar, ideal für flexible Arbeitszeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungstermine
Hinterlassen Sie für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.

Zusatzinformationen
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
www.immobilienberatung-segieth.de

Inhaber:
Tobias Segieth

Rechtsform:
Einzelunternehmen

Aufsichtsbehörde
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Erlaubnis gemäß § 34c der GewO erteilt:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler

Zuständige Kammer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verliehen in:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Zentrale Kontaktstelle nach dem Digital Services Act - DSA (Verordnung (EU) 2022/265)
Unsere zentrale Kontaktstelle für Nutzer und Behörden nach Art. 11, 12 DSA erreichen Sie wie folgt:

Telefon: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de