Solides Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und Ladeneinheit in Fußgängerzone in A-Lage von Frankfurt-Höchst - Sollfaktor 16,8

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Frankfurt-Höchst, direkt in der belebten Fußgängerzone.

Die Liegenschaft wurde konstant im guten Zustand gehalten und alle notwendigen Modernisierungsmaßnahmen wurden bei Bedarf erledigt.

Die letzte größere Investition in das Haus in Höhe von über € 220.000,- wurden 2014 investiert.

Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die aktuell als Ladenfläche genutzt wird. Der Ladenbereich profitiert von einer hohen Kundenfrequenz durch die zentrale Lage in der Fußgängerzone. Zusätzlich steht dem Gewerbe eine großzügige Hoffläche zur Verfügung.

Für das Ladengeschäft wären bereits aufgrund des Indexmietvertrages zwei Mieterhöhungen möglich, die der aktuelle Vermieter allerdings bislang noch nicht abverlangt hat.

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Ausstattung

- Wohn & Geschäftshaus
- klimatisierter Laden im Erdgeschoss
- 2 Wohnungen
- zentrale Lage
- Fußgängerzone
- Große Hoffläche zum Laden

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!