Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage von Frankfurt-Höchst - Faktor 19,5

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes Wohn- und Geschäftshaus aus der Jahrhundertwende in bester Geschäftslage Frankfurt-Höchst, direkt in der belebten Fußgängerzone. Diese attraktive Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet somit eine solide Investition.

Das Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten in den oberen Etagen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die seit Jahren an einen soliden Filialisten vermietet, ist.

Das Gewerbe profitiert von einer hohen Kundenfrequenz durch die zentrale Lage und die direkte Anbindung an die Fußgängerzone. Zusätzlich steht dem Gewerbe eine großzügige Hoffläche zur Verfügung, die bis zu 3 Kfz-Stellplätze möglich macht.

Ein weiteres Apartment ist ebenerdig über den Hof zu erreichen.

Der Vermieter hat aktuelle den Mietvertrag mit dem Filialisten bis Ende 2030 verlängert, plus weitere Optionen. Für eine Neuinvestition in die Gewerbefläche seitens des Mieters, wurden ihm zum Ende des Jahres die Miete um € 250,- netto reduziert.

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Ausstattung

- Modernisierter Stilaltbau
- Wohn & Geschäftshaus
- Laden im Erdgeschoss
- 6 Wohnungen
- zentrale Lage
- Fußgängerzone
- Große Hoffläche für 3 KFZ-Stellplätze

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!