7.800 €: Kaltmiete

101,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

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Grundriss: AKTUELL

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7.800 €: Kaltmiete

101,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Ohne Provision: EG 75m2 und / oder 25m2 Fläche am hochfrequentierten Isartor. Verkauf/ Teilgastro

80331 München, Zweibrückenstrasse 3

7.800 €: Kaltmiete

101,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

7.800,00 € / Monat

Gesamtfläche

101,00 m²

Lagerfläche

26,00 m²

Verkaufsfläche

75,00 m²

Verfügbar ab

01.07.2025

Portal-Objekt-Nr.

H8654141

Anbieter-Objekt-Nr.

307259

Services

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht die grün eingezeichnete Fläche von ca. 76m2 plus ca. 26m2 Lagerfläche in zwei Kellerabteilen für €7.800 pro Monat
Einzelhandelsfläche/ Ladenlokal, auch für Teilküche oder Cafe.

Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 9m Länge mit ca. 18m2 reiner Schaufensterfläche.

Die kleinere mittlere Fläche (rot eingezeichnet) mit ca. 24m2 und einer Schaufenstertüre kann separat für € 5.500 pro Monat gemietet werden.

Keine Ablöse.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
2,80+ Meter hohe Räume.
Toiletten, zwei Aufenthaltsräume, ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden. Breite elektrische Markise ist vorhanden.
Nebenkosten € 180

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf. Besonders z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in der direkten Nachbarschaft sind.
Sonst auch für Café oder Teilküche mit To-Go Option usw.

Energieausweis B.

Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Fläche in Bestlage befindet sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.

Direkt am S-Bahn Eingang der Stammstrecke Isartor.
Direkt gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle (seit Ende April wieder geöffnet) und eine Ampel für Fußgänger.

Die Ladenfläche (die beiden möglichen Ladenflächen) sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.

Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel