@MCM Prominente Lage für exklusive Gastrokonzepte! Klima- und Abluftanlage bereits enthalten.

Objektbeschreibung

Die Schweizer Straße dient als Einfalltor zur Mainmetropole und bietet ein ungeahnt breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen, das weit über die allgemeine Grundversorgung hinausgeht und entscheidend zur hohen Lebensqualität des äußerst beliebten Stadtteils beiträgt.

Die Ladenfläche mit riesiger Fensterfront befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, direkt auf der Schweizer Straße umgeben von diversen Einzelhändlern, Cafés und Boutiquen.

Nach Absprache des zukünftigen Mieters wird die gesamte Fläche dem Konzept entsprechend angepasst, vorausgesetzt das Konzept ist in der Mietfläche realisierbar.

Klimaanlage, Ab- und Zuluftanlanlage, Starkstrom für alle Küchenanschlüsse, verschiedene sanitäre Räume bereits vorhanden.

Zudem verfügt die Gewerbefläche über ein großzügiges Untergeschoss, die bequem über die Fläche zugänglich ist. Hier könnten zukünftig die sanitären Anlagen für die Gäste und verschiedene Lager- und Kühlräume entstehen.

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Ausstattung

- große ca. 8 m durchgängige Schaufensterfront
- verschiedene sanitäre Räumen und WC-Anlagen
- Ebenerdig & barrierefrei
- abgehängte Decken
- unrenoviert
- großzügige Lagerflächen im UG
- Gastronomie & Einzelhandelsgenehmigung kann seitens Vermieter eingeholt werden

Sonstige Angaben

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:

Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!