Stadthaus mit 5 Wohnungen in Heide

Objektbeschreibung

Hallo, ich verkaufe hier ein Stadthaus mit 5 Wohnungen.
Es steht im Stadtzentrum von Heide ca. 300 Meter vom Marktplatz entfernt. Alle 5 Wohnungen sind dauerhaft fest vermietet.
Ich bin jetzt seit 10 Jahren der Besitzer und habe wie der Vorbesitzer, von dem ich das Haus gekauft habe zahlreiche Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen.

Hier einige Beispiele:
- 2012 sind alle Fenster in Haus gegen Kunststoffenster mit Isolierglas ausgetauscht worden
- 2010 sind 2 Gebäudewände nachträglich von außen isoliert worden
- 2023 ist das Dach (Braas Doppel S Pfannen) gereinigt und neu beschichtet worden
- 2014 ist eine neue Buderus Kesseltherme mit Kunststoffabgasrohr eingebaut worden
- 2018 ist die Hofstelle ist ca. 120 qm groß und komplett mit Unterbau erneuert und mit grauen Sickersteinen gepflastert worden.
- 2013 ist die Fassade des Hauses neu gestrichen worden ( eine der letzten handwerklichen Arbeiten von der bekannten Schlagersängerin und gelernten Malerin
KERSTIN OTT...;-)

Weiterhin gab es in den Wohnungen diverse Renovierungs und Erneuerungsmaßnahmen.
Das Haus hat einen großen Keller, der 6 separate Räume mit insgesamt ca.45 qm Größe besitzt.
Die Kellerwanne ist aus Stahlbeton.
Weiterhin ist eine 2 Zimmer Souterrainwohnung mit ca. 41 qm Wohnfläche im Keller verbaut.
Das Erdgeschoss hat 2 Wohnungen.
Das EG links hat 2 Zimmer und 38 qm Wohnraum und das EG rechts hat 1,5 Zimmer und 31 qm.
Das erste Obergeschoss hat eine große Wohnung mit ca. 76 qm mit 3 Zimmern und einem Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Zimmer mit 64 qm Grundfläche und einer Dachgaube im Bad.

Weiterhin ist an der Wand des Gebäudes nach hinten 2014 ein neuer, massiver, abschließbarer Fahrradschuppen mit ca. 16 qm Grundfläche verbaut.

Hier noch einige technische Daten:
Grundfläche des Hauses : 108 qm.
Grundstücksfläche : 242 qm
Größe der Hofstelle : 120 qm
Komplett umbauten Raum mit Fahrradschuppen : 295 qm
Beheizung :
Gasbrennwerttherme
Warmwasserbereitung : dezentral über Durchlauferhitzer und Untertischgeräte in den Wohnungen.
Abrechnung der Wärmemengenzählung : Brunata Metrona elektronisch
Rauchmelder : Werden von Brunata gewartet und betrieben.
Stromzähler : separat pro Wohnung im Keller im Schaltschrank.

Mieten:
Bruttomiete mtl. : 3046,80 €
Nettomiete mtl. : ca. 2000 €

Bei Interesse oder Fragen, können Sie Sich gern melden.
Von zu vielen Besichtigungen möchte ich absehen um die Mieter nicht zu sehr zu stressen.

Selbstverständlich werde ich mit potentiellen Interessenten eine Besichtigung machen, das beinhaltet aber ein vorheriges persönliches Gespräch.

MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT!!!!!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen sind saniert, teilsaniert, 4xDuschbad, 1xWannenbad.
Beheizung des Brauchwassers dezentral mit Durchlauferhitzern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!