Straßenansicht
Bild 2
Zugang zum Haus
Rückansicht des Hauses
Eingang zum Apartment
Blick auf den Garten
Seitlicher Blick auf den Eingangsbereich
Küche Wohnung Erdgeschoss
Zimmer Wohnung Erdgeschoss
Zimmer II Wohnung Erdgeschoss
Zimmer III Wohnung Erdgeschoss
Flur Wohnung Erdgeschoss
Badezimmer Wohnung Erdgeschoss
Apartment
Badezimmer Apartment
Badezimmer Apartment
Kleine Küchenzeile im Apartment
Treppenhaus
Treppenhaus Zugang Dachgeschoss
Speicher Dachgeschoss
Küche Wohnung DG
Wohnzimmer Wohnung DG
Badezimmer Wohnung DG
Badezimmer Wohnung DG
Schlafzimmer Wohnung DG
Flur Wohnung DG
Kellerraum mit Waschmaschinen
Keller
Neuwertige Therme
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Investor gesucht: Attraktive Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten in gefragter Lage von Siegen
57072 Siegen
- 439.000 €
- Kaufpreis
- 200,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
439.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
200,00 m²
Baujahr
1957
vermietbare Fläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
319,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8647083
Anbieter-Objekt-Nr.
6832
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
*Teilweise Bilder Innenbereich aus Gründen der Diskretion nicht im Exposé*
KG: Kellerräume, Apartment mit Küchenzeile und Bad - ca. 25 qm
EG: Flur, Küche, drei Zimmer, Bad - ca. 65 qm
OG: Flur, Küche, drei Zimmer, Bad - ca. 65 qm
DG: Flur, Küche, zwei Zimmer, Bad - ca. 45 qm
Zum Verkauf steht eine markante Immobilie im beliebten Siegener Charlottental. Die großzügige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet und von ihren Eigentümern im Laufe der Jahre stets "gut in Schuss gehalten". Aktuell verfügt das Objekt über drei Wohnungen und ein Apartment auf der Basis eines ehemaligen Ladenlokals.
Alle vier Einheiten sind ordentlich vermietet; die bestehenden Mietverhältnisse können gerne im beiderseitigen Einvernehmen übernommen werden. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 21.480 EUR; längere Leerstände oder Mietausfälle hat es in der Vergangenheit nicht gegeben.
Wie bereits eingangs erwähnt, wurde insbesondere in der jüngeren Vergangenheit beträchtlich in das Objekt investiert. Exemplarisch zu benennen sind die Neueindeckung des Daches mit Aufdachdämmung und Anstrich der Fassade im Jahr 2024 und der Austausch der Heizungen im Jahr 2017. Böden, Decken, Wände und auch Fenster wurden im Laufe der Jahre konsequent "angepackt", auch alle vier Bäder sind nach 2008 erneuert worden.
Der Kellerbereich verfügt über großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Hinter dem Haus befindet sich der Garten, der gemeinschatflich genutzt werden kann und zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie mit den darin befindlichen Wohneinheiten befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann mit dementsprechend geringem Aufwand übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vier Badezimmer
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am Rande des Siegener Stadtzentrums. Die Stadtautobahn (HTS) liegt quasi vor der Haustür. Somit sind Sie direkt an alle Siegener Ortsteile, die Innenstadt und auch an die BAB angeschlossen. Zum Siegener Hauptbahnhof benötigen Sie ungefähr 15 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglich Bedarfs können Sie fußläufig oder mit dem PKW in wenigen Minuten erreichen. Siegen hat mehrere Kindergärten bzw. Kindertagesstätten, Grundschulen, Sekundarschulen , Gymnasien und Gesamtschulen. Auch das Kreisklinikum und die DRK-Kinderklinik sind nicht weit entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Siegen
Christof Schöps
Morleystraße 2
57072 Siegen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Siegen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
