Rückseite zur Hauptstraße
Seitenansicht
Rückseite zur Hauptstraße
Vorderseite mit Schottergrundstück
Erdgeschoss ohne Gewähr
1. Obergeschoss ohne Gewähr
Ansicht Norden ohne Gewähr
Ansicht Süden ohne Gewähr
Ansicht Westen ohne Gewähr
Schnitt ohne Gewähr
Besprechungsraum im OG
Büro im OG
Raum im OG
Durchsicht vom Flur im 1. OG
Treppenhaus
Eingangsflur im EG
Umgebung
Flur
Durchsicht vom Flur im EG
Besprechung im EG
Besprechung im EG
Technik
Büro im EG
WC im EG
Eingangstür
Treppenhaus
Raum im 1.OG
WC im OG
Büro im EG
Zwangsversteigerung eines fast neuwertigen Bürogebäudes am 01.08.2025 beim Amtsgericht Dorsten
46284 Dorsten
- 620.000 €
- Kaufpreis
- 218,75 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
620.000,00 €
Gesamtfläche
218,75 m²
Baujahr
2020
Grundstücksfläche
1.022,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8646963
Anbieter-Objekt-Nr.
19817
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dorsten-Hervest. Erbaut wurde das 2-geschossige, freistehende Bürogebäude in 2020 als Holz-Fertighaus (Fa. Wolf) in Element- oder Systembauweise. Beheizt wird das Haus durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung als Fußbodenheizung. Die Büroflächen im EG und OG können etagenweise genutzt werden. Das Angebot setzt sich zusammen aus den beiden Flurstücken 368 und 367, jeweils mit einer Größe von 511 m² Fläche. Das Flurstück 368 ist bebaut, die Zufahrt/Erschließung erfolgt über das Flurstück 367 (Abgesichert mit einem im Grundbuch eingetragenen Wegerecht). Ob Einzelausgebote für die verschiedenen Flurstücke möglich sind, teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Nach Auskunft der Stadt Dorsten (technisches Dezernat für Altlasten und Bodenschutz) 10.11.2023 liegt das Bewertungsgrundstück im Bereich der Altlastenverdachtsfläche 4307/2005 ”Schachtanlage Fürst Leopold". Das Grundstück liegt über dem auf Steinkohle verliehenen Bergwerksfeld ”Fürst Leopold" sowie über einem inzwischen erloschenen Bergwerksfeld.
In der Gewerbefläche sind u.a. Treppenflure und ein Technikraum mit einer Gesamtgröße von 21,6 m² enthalten.
In den Grundbüchern sind Rechte und Lasten eingetragen.
Im Baulastenverzeichnis ist zu Gunsten des bebauten Grundstücks zur Sicherung der Erschließung ein Geh- und Fahrrecht eingetragen.
Ausführliche Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Alle Angaben wurden dem Zwangsversteigerungsgutachten entnommen. Für alle Informationen wird die Haftung ausgeschlossen. Das Verkehrswertgutachten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung verkauft. Ein Energieausweis ist aufgrund der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Für Rückfragen rund um die Zwangsversteigerung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Holzbalkendecken
Für die beiden Grundstücke wurden folgende Einzelwerte festgesetz:
- Gemarkung Dorsten Blatt 21013, lfd. Nr.4 € 76.650,00
- Gemarkung Dorsten Blatt 21013, lfd. Nr. 5 € 543.350,00 (bebaut)
Sonstige Angaben
AG Dorsten 018 K 010/23
Die angefügten Grundrisse sind dem Gutachten entnommen. Die Gewähr für die Richtigkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Dorstener Stadtteil Hervest, im Gewerbegebiet „Fürst Leopold“. Die Bebauung der näheren Umgebung besteht aus 2-geschossigen Einfamilienhäusern bzw. Bürogebäuden. Der Stadtteil bietet eine günstige infrastrukturelle Ausstattung. Die inner- und überörtliche Anbindung erfolgt u.a. über die Bundesstraße B224 und die Autobahnen A31 und A52.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Kai Radtke
Kibbelstr. 27
45127 Essen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 06.06.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Dorsten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
