antaris Immobilien GmbH ** Vielseitiges Gewerbeobjekt an gutem Standort - VOLLVERMIETET **

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein spannendes Gewerbeareal in der charmanten Stadt Gotha anzubieten.

Das Areal umfasst 2 Gebäudeteile und eine freistehende Halle. Die darin enthaltenen Flächen sind vermietet und beherbergen insgesamt 4 Mietparteien.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen Einkommensquelle sind, oder Teilflächen zur Eigennutzung benötigen.

Die Gebäude sind in einem guten Zustand und wurden in den letzten Jahren immer fortlaufen saniert und modernisiert.

Fazit:
Dieses Gewerbeareal in Gotha stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer stabilen Mieterstruktur und einer zentralen Lage bietet es sowohl Sicherheit als auch Potenzial für zukünftiges Wachstum. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese vielversprechende Immobilie näher vorzustellen!



ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 86,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 65,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch: Strom 7,50 kWh(m²-a)
Energieträger: Gas, Strom
Ausstelldatum: 18.09.2024
Baujahr technische Anlage: 2013

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Ausstattung

- Gute Erreichbarkeit
- Parkmöglichkeiten für Mieter und Kunden
- Potenzial bei Neuvermietung, oder Eigennutzung
- Guter Flächenzustand
- PV-Anlage
- 2013-2022 Modernisierungsmaßnahmen
- vermietet an 4 Parteien
- Mietpotenzial - Mieten zwischen 2,03 - 5,51 EUR/m²

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe 3,57 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Käufer.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!