4-Familienhaus mit großem Garten zum Preis eines Einfamilienhauses

29493 Schnackenburg

294.900 €: Kaufpreis

225,00 m²: Fläche (ca.)

Mehrfamilienhaus: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

294.900,00 €

Käuferprovision

4,76 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Baujahr

1956

Verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Grundstücksfläche

1.307,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8646791

Anbieter-Objekt-Nr.

493854#3801

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Objektbeschreibung

4-Familienhaus mit großem Garten zum Preis eines Einfamilienhauses

Schönes 4-Familienhaus in Schnackenburg, direkt hinter dem Elbdeich zu verkaufen. Das vollständig renovierte Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Renditeobjekt mit Vermietung aller Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit teilweiser Vermietung. Das Haus wurde zwischen 2014 und 2024 umfassend renoviert, einschließlich der Erneuerung von Teilen der Wasserleitungen, Bodenbelägen und Fenstern. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 224 m², zusätzlich bietet der Spitzboden eine Ausbaureserve von ca. 45 m². Das Grundstück mit einer Größe von 1307 qm lädt zum entspannen und genießen ein.

Im Haus befinden sich vier Wohneinheiten mit Flächen von 52 m² und 56 m², insgesamt 14 Zimmer sowie acht Kellerräume. Beheizt wird das Haus durch eine neue Brötje Öl-Brennwerttherme aus dem Jahr 2017, die gemäß aktueller Verordnung bis 2047 betrieben werden darf. Jede Wohnung ist mit einem Kaminofen ausgestattet, wodurch eine zusätzliche Beheizung mit Holz möglich ist. Zudem gibt es einen Glasfaseranschluss, neue Kellerfenster mit dreifacher Verglasung sowie eine neue Eingangstür, beide aus dem Jahr 2024. Die vier Bäder und vier Küchen wurden ebenfalls modernisiert. Für eine neue Dacheindeckung sind bereits neue Dachpfannen vorhanden, und der Spitzboden kann weiter ausgebaut werden. Warten Sie nicht zu lange, denn dieses Haus wird sicher schnell neue Eigentümer finden.

Immo Paradise 33e95cca 021a2a8d 493854#3801

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Ausstattung

- 4 moderne Einbauküchen
- 4 Tageslichtbäder
- neuwertige Laminatböden
- helle Räume
- großes Grundstück
- viele Stellplätze direkt vor dem Haus
- großzügiges Grundstück

Sonstige Angaben

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Ralf Albrecht
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