Außenansicht
Rückansicht
Erdgeschoss
Keller
Ihr Immobilienprofi
nur wenige Schritte ins Zentrum!
83229 Aschau i. Chiemgau
- 298.000 €
- Kaufpreis
- 168,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
298.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.773,81 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
168,00 m²
Baujahr
1973
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8646613
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010741
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, das insgesamt zwei Gewerbeeinheiten sowie mehrere Wohnungen beherbergt. Die großzügige Schaufensterfront setzt Ihre Waren und Dienstleistungen optimal in Szene und schafft eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.
Die zur Verfügung stehende Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 125 m², davon entfallen rund 87 m² auf die lichtdurchflutete Verkaufsfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ca. 38 m² für Lager, Büro- und Sozialräume – ideal für einen reibungslosen Geschäftsablauf. Ein besonderes Extra ist die direkt über eine Treppe verbundene, ca. 43 m² große Nutzfläche im Kellergeschoss, die zusätzliche Lagermöglichkeiten oder weiteren Gestaltungsraum bietet.
Die Einheit eignet sich hervorragend für verschiedenste Nutzungskonzepte – ob als Ladengeschäft, Büro oder Praxis. Dank ihrer Flexibilität sind Ihrer Geschäftsidee keine Grenzen gesetzt.
Die Räumlichkeiten sind bereits freigestellt und können kurzfristig bezogen und individuell gestaltet werden. Für Ihren Komfort ist ein fest zugeordneter Stellplatz auf dem Grundstück inklusive. Darüber hinaus wurden von der Eigentümerin gegenüber dem Objekt weitere Stellplätze angemietet – ein entsprechender Pachtvertrag kann übernommen werden.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
In der malerischen Kleinstadt Aschau im Chiemgau, umgeben von den atemberaubenden Chiemgauer Alpen und dem historischen Schloss Hohenaschau, befindet sich unser Gewerbeobjekt. Das Objekt liegt nur 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sind leicht erreichbar und bieten eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf decken.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Stefan Schöne
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
83122 Samerberg
Kaufpreis 1.450.000,00 €
83024 Rosenheim
Kaufpreis 519.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 05.06.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Aschau i. Chiemgau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
