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Kapitalanlage mit Potenzial
64689 Grasellenbach
- 750.000 €
- Kaufpreis
- 772,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
750.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
772,00 m²
Baujahr
1982
vermietbare Fläche
772,00 m²
Grundstücksfläche
1.270,00 m²
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8646017
Anbieter-Objekt-Nr.
5805-002052
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
In toller, ruhiger Wohnlage des Grasellenbacher Ortsteils Wahlen bieten wir Ihnen ein Mehrparteienhaus in Massivbauweise aus den 1980er Jahren an.
Für erfahrene Kapitalanleger bietet sich hier eine Gelegenheit, in Zukunft eine sehr gute Rendite zu erzielen!
Die Immobilie besteht aus 9 Wohnungen, die in der Größe von 29qm bis 125qm Wohnfläche variieren.
Insgesamt stehen 772qm Wohnfläche zur Verfügung. Derzeit sind 5 Wohneineiten vermietet, 4 Wohnungen stehen leer. Die Bestandsmieten erzielen in etwa 5€ /qm und könnten entsprechend angepasst werden. Die bestehenden Mietverträge liegen vor. Insgesamt sind die Wohnungen in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. 2010 wurden die Balkone saniert und 2017 die Fassade gestrichen.
Bei den leerstehenden Wohnungen gibt es diversen Renovierungsbedarf.
Für PKW's stehen zwei Garagen und 6 Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. eine Terrasse mit einem schönen und unverbauten Blick ins Grüne.
Die Öl-Zentralheizung wurde 2003 installiert.
Das 1.270qm große Grundstück bietet den Mietern ebenso eine Gartennutzung.
Fragen Sie uns gern nach weiteren Details zu diesem interessanten Angebot!
Lagebeschreibung
Wahlen, ein staatlich anerkannter Erholungsort im südhessischen Landkreis Bergstraße, bietet eine ideale Umgebung für ein beschauliches Leben. Unser Mehrfamilienhaus befindet sich nur 400 m nordöstlich vom Ortszentrum in einer Sackgasse. Hier gilt noch Wohnen = Erholen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mit dem Auto erreichen Sie einen Lebensmittel-Markt in 3 Minuten. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Heppenheim
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Starkenburg
Susanne Franck
Darmstädter Str. 25a
64646 Heppenheim (Bergstraße)
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 04.06.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Grasellenbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
