Zinshaus

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Sonniger Garten

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tiptop Sockel

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Offene Wohnküche

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Küche

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Bad DG

Bad DG

OG

OG

Bad OG

Bad OG

Exposeanforderung

Exposeanforderung

Attraktives Zinshaus | Nachhaltig | Innovativ | Top-Lage

81827 München

Garage
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.730.000,00 €

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche

377,00 m²

Baujahr

2008

vermietbare Fläche

299,00 m²

Grundstücksfläche

430,00 m²

Portal-Objekt-Nr.

H8645495

Anbieter-Objekt-Nr.

A 6247

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser 37-seitiges ausführliches Exposé zu.

Attraktives Zinshaus. Nachhaltig. Innovativ.

+ Sehr gut und stabil vermietet.
+ Kein Leerstand.
+ Weitere Potenziale vorhanden.
+ Sehr niedrige Betriebskosten.

Teilsanierung 2008.
Kelleraußenwandabdichtung 2008.
Aufstockung, neues Dachgeschoss 2008.
Anlagentechnik und Dämmung 2008.
Teilsanierung 90er Jahre.
Substanz 1969.

Photovoltaik + Solar + Steuerfreies Mieterstromkonzept.

Nettomietertrag Ist zum 1.7.2025: 64.716 EUR p.a.
Nettomietertrag Soll: 66.860 EUR p.a.

Das Grundstück ist realgeteilt.
Eine Aufteilung nach WEG wurde nicht vorgenommen.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 2008/1969, Wärmeerzeuger 2008

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Lagebeschreibung

Trudering. Ruhiges Wohngebiet. Attraktive Wohnlage. Sehr gute Anbindung an ÖPNV.

Nähe zur Messestadt Riem und Riemer See

* 3 Buslinien ca. 300 m
* S/U Trudering (U2/S4/S6) ca. 2 km
* S Gronsdorf (S4/S6) ca. 2 km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting

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Für Kapitalanleger | Attraktives Zinshaus | Nachhaltig | Innovativ | Top-Lage

81827 München

Kaufpreis 1.730.000,00 €

Spitzenlage | Unikat | Denkmal | Villenbungalow | Weiteres Baurecht

82131 Gauting

Kaufpreis

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