beheizte Halle,Lager,Gewerbe,Werkstatt wenn gewünscht mit Büroteil

Objektbeschreibung

Gewerbehalle / Lagerfläche beheizt :
Zur Vermietung steht eine freistehende Satteldach- Stahlhalle mit ca. 140,00 m² Grundfläche
komplett isoliert ( Wand / Dach ) mit Sandwichpaneelen ( Fertigstellung wird ca. 07-08.2025 ) das ganze wurde Gegründet auf einer Thermo-Betonsohle .
heißt :
Die Halle wird über eine Wärmepumpe ( Luft-Wasser ) die über Strom läuft beheizt .
In der Betonsohle befinden sich wie bei einem normalen Estrichfußbodenaufbau , Heizschlagen die den kompletten Hallenboden erwärmen .

Lagergröße / Hallengröße : ca. 14,30 m x 11,30 m ( Breite x Tiefe )
Die Hallenhöhe am tiefsten Punkt der Satteldachhalle ( Traufe )ist ca. 3,20
Die Halle verfügt über ein elektrisches Funk-gesteuertes Sektionaltor mit den Abmessungen ( Breite 3,50 x Hohe 3,50 m )
Die Zufahrt zur Halle erfolgt direkt von der Straße ( Am Voßberg )über eine gepflasterte Zufahrt .( Die Pflasterung wird noch fertiggestellt )
Die Pflasterung wird für 40 Tonnen ausgelegt .

Vor der Halle , auf der Hallenbreite im Giebel ( Breite ca. 10,30m x 5,20 Tiefe = ca.53,5 m² Außenfläche ) stehen Stellplätze zur Verfügung , nur diese gepflasterte Fläche ist Bestandteil der zu mietenden Halle .
Weitere Fläche stehen nicht zur Verfügung!

Die Halle bekommt einen Stromanschluss mit 63 A ( wie bei einen Einfamilienhaus ) über geeichten Zähler samt Sicherungskasten, Deckenlampe und mit Steckdosen

Das gesamte Grundstück wird 24/7 Kameraüberwacht

( Anfragen bezüglich KFZ-Werkstätten sind nicht erwünscht )

Sonstiges :
Die Halle Verfügt vorne rechts neben dem Sektionaltor über eine separate Eingangstür , Kunststoff - Haustür ( 1,00 x 2,00 m )mit PZ - Schloss sowie über 3 Stk. isolierverglaste 2 - flüglige Kunststofffenster ( ca. Bx H 2,00 x1,20m ) Dreh-Kipp. und eine Lichtkuppel im Dach

Auf Wunsch kann vorne ein Teil der Halle zu einem Büro mit kleiner Küchenzeile und einem WC ausgebaut werden . ( siehe Skizze im Anhang )
Büro = ca. 4,00 x 5,00
Pantryküche = 2,50 x 1,50
WC = 1,50 x 1,50
Deckenhöhe der Räume : 2,50 m
( Die Decke oberhalb der Räume wird mit einer Holzbalkendecke samt Holzfußboden hergestellt so das die Fläche begehbar ist und als Abstellfläche genutzt werden kann )

Die Hallemiete mit Büro , Küche und WC beläuft sich dann monatlich netto / kalt : auf
1500 € / mtl.

Alle angegebenen Kosten sind netto zzgl. der gesetzlichen MWST

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Objekt anfragen »

Ausstattung

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!