Gewerbehalle Stahlhalle mit Erweiterungspotenzial in Deiningen

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/364421/

Ideal für Baugewerbe, Produktion oder Logistik | Top-Infrastruktur & vielseitig nutzbar
Eckdaten:
• Grundstück: 6.185 m²
• Hallenfläche: 560 m² – erweiterbar um weitere 560 m²
(geschotterte Fläche mit vorbereitetem Abwasserkanal bereits vorhanden)
• Baujahr: 2014
• Letzte Nutzung: Pflasterbau-Unternehmen

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Highlights & Ausstattung:

✅ Stahlhalle mit Sandwich-Dämmung & Top-Infrastruktur:
• Komplett isoliert, mit Fußbodenheizung in Halle + Bürogebäude
• 5-Tonnen-Hallenkran integriert
• 3 große elektrische Rolltore + 1 kleines Rolltor (alle mit Handsender)
• Oberlichtband mit 2 Kuppeln, elektrisch öffenbar, wind- & wettergesteuert
• Druckluft- & Wasseranschlüsse in der Halle
• Großzügige Elektroverteilung
• Kunststofffenster mit Aluverkleidung + elektrische Jalousien & Rolläden
• Außenbeleuchtung rund ums Bürogebäude, steuerbar über Zeitschaltuhr
• 2 direkte Türverbindungen zwischen Halle & Bürogebäude

✅ Außenanlagen:
• 4 Schüttgutboxen
• Gepflasterte Hofflächen mit Mastenbeleuchtung
• Sickerbecken für die gesamte Oberflächenentwässerung
• 9 PKW-Stellplätze + 2 Einzelgaragen
• Zisterne mit 10.000 L-Speicher für nachhaltige Nutzung
• PKW-Elektroladestation mit Anschlussmöglichkeit für E-Fahrzeuge

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Bürogebäude (aktuell in Wohnnutzung):
• 2 Etagen, hochwertig ausgebaut im Eigentümerstandard
• Fußbodenheizung, zentrale Gasheizung (2014)
• Photovoltaikanlage (29 kWp) inkl. Warmwasseraufbereitung
• 13,5 kW Stromspeicher zur Optimierung des Eigenverbrauchs
• Aktuell nur ca. 100 €/Monat für Strom, Gas & Wasser
• Ausstattung:
• Granitböden im EG
• Laminat im OG
• Granittreppe
• Voll ausgestattete Einbauküche im EG, Teeküche im OG
• Aufzugsvorbereitung vorhanden

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Erweiterung & Nutzungspotenzial:
• Halle erweiterbar um weitere 560 m² (geschottert & vorbereitet)
• Weitere Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück
• Ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive
• Optimal für Produktion, Werkstatt, Lager oder Logistik

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Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kontakt & Besichtigung:

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Ich freue mich auf Ihre Nachricht – gerne auch mit Telefonnummer für einen schnellen Rückruf.

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Einziehen, erweitern, durchstarten – diese Immobilie bietet alles für Ihren nächsten Wachstumsschritt.

Hier ein link zu unserer Immobilie
https://youtu.be/xUpv2kiPnx8

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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