Straßenansicht
Hauseingang
Empfang
Wartezimmer
Büro hinter Empfang
Flur
Flur
Büro / Behandlung
Büro / Behandlung
Büro / Behandlung
Büro
Büro / Behandlung
Behandlungsraum
Behandlungsraum
WC
WC
Keller
Büro-Eingang
Empfang rechts
Besprechung recht
Büro rechts
Büro rechts
Abstellraum rechts
WC rechts
WC rechts
Teeküche rechts
Büro rechts
Rückansicht
Attraktive Praxis- /Büroräume in zentraler Lage von Nordhorn - Kapitalanlage mit solider Rendite
48529 Nordhorn
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 277,28 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
277,28 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Portal-Objekt-Nr.
H8640293
Anbieter-Objekt-Nr.
8810
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen großzügige Praxis- bzw. Büroräume mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 322 m² in zentraler Lage von Nordhorn. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1974 und ist in zwei separat nutzbare Einheiten aufgeteilt.
Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 27.108 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial macht.
Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine gute Sichtbarkeit, was insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Kanzleien oder medizinische Einrichtungen von Vorteil ist.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine gepflegte und solide vermietete Gewerbeeinheit in gefragter Lage zu investieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder Unterlagen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
In der Stadt Nordhorn, einer großen Mittelstadt mit etwa 55.000 Einwohnern im äußersten Südwesten Niedersachsens, bieten wir ein Büro- oder Praxisobjekt in zentraler Lage an. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen städtischem Flair und guter Erreichbarkeit. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, sind leicht erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten, die den täglichen Bedarf abdecken. Durch die zentrale Lage und gute Infrastruktur eignet sich dieses Objekt ideal für Unternehmen und Selbstständige, die eine repräsentative und zugleich praktische Lösung für ihre Büro- oder Praxisbedürfnisse suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn
Jens Aldekamp
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
