Grundriss
Fußgängerzone Haaner Innenstadt
Fußgängerzone Haaner Innenstadt
Vermietete Praxisfläche mitten im Haaner Stadtzentrum zu erwerben.
42781 Haan
- 250.000 €
- Kaufpreis
- 115,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
250.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
115,00 m²
Baujahr
1987
Grundstücksfläche
5.793,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8640027
Anbieter-Objekt-Nr.
1149
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die angebotene Praxis umfasst eine Gewerbefläche von ca. 115 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mitten im Herzen der Haaner Innenstadt. Außerdem befördert Sie der hauseigene Aufzug bequem in die jeweiligen Etagen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Parteien.
Die Einheit verfügt über einen Empfangsbereich mit angrenzender Küchenzeile, vier Praxisräume, zwei Warteräume, sowie zwei Toilettenbereiche.
Aktuell ist die Einheit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2027 mit Verlängerungsoption auf 5 Jahren. Es wird eine Jahresnettomiete von 14.400,00 Euro erzielt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Diskretionsgründen des derzeitigen Mieters keine Bilder der Räumlichkeiten öffentlich darstellen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen, um sich einen Eindruck der Gewerbeeinheit verschaffen zu können.
Ausstattung
- Baujahr 1987
- Praxis in der ersten Etage
- ca. 115 m² Nutzfläche
- geräumige Fläche
- Küchenzeile
- Aufzug
- Klimaanlage
- Gaszentralheizung
Sonstige Angaben
Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Vermietung, Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt mitten im Herzen des Haaner Stadtzentrums. Die Fußgängerzone mit allen Geschäften und Cafés sowie Lebensmittelläden sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Die Gartenstadt Haan gehört zu einer der exponierten Lagen an der Peripherie der Landeshauptstadt Düsseldorf, welche Sie innerhalb von 20 Autominuten erreichen können.
Gute Verkehrsanbindungen zu den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln durch Autobahnanschlüsse, Stadtstraßen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadt-Sparkasse Haan (Rheinl.)
Alina Badaoui
Kaiserstraße 37
42781 Haan
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Haan auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 09.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
