Frontansicht Rathaus
Ansicht vom Marktplatz
Historischer Ratssaal
Ratssaal
Ratssaal weitere Perspektive
Vorraum Rathaus
Vorraum Rathaus Blick zum Ausgang
Decke Rathaus
Treppenhaus Rathaus
Eingang Rathaus
Eingangsbereich des Rathauses
Rückansicht Rathaus und Physiotherapie
Rückansicht VR-Bank und Spielhalle
Rückansicht mit Parkflächen
Parkflächen
Passage Bank und Spielhalle
Passage Eingang
Steakhaus Seitenansicht
Steakhaus und Beerdigungsinstitut
Beerdigungsinstitut
Straßenansicht gesamt
Gastterrasse
Seitenansicht Rathaus
Einfahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Poststr.75 DG links
Sichere Kapitalanlage! Immobilienpaket in bester Lage !
41516 Grevenbroich
- 4.950.000 €
- Kaufpreis
- 3.375,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
4.950.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
3.375,00 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
2.875,00 m²
Grundstücksfläche
4.502,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
60
Portal-Objekt-Nr.
H8640017
Anbieter-Objekt-Nr.
14425
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Top-Kapitalanlage!
Dieses umfassende Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in ein vielseitiges und ertragsstarkes Ensemble zu investieren. Es umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, ein ehemaliges Rathaus, eine Einkaufspassage, eine Tiefgarage sowie zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus - verteilt auf mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsarten.
Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten und 2024 modernisierten Zustand, was sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen betrifft. Die Mischung aus Wohnen, Verwaltung und Handel sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und stabile Einnahmen. Dank der zentralen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung ist eine dauerhafte Vermietbarkeit gewährleistet.
Dieses Paket eignet sich ideal für Investoren, die ihr Portfolio um eine nachhaltige und renditestarke Kapitalanlage erweitern möchten - mit Potenzial zur weiteren Entwicklung.
Das Herz von Wevelinghoven wird Ihnen nur einmal angeboten.
Dieses Immobilienpaket sieht in Zahlen gut aus - live aber noch besser.
Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin!
Fakten auf eine Blick:
- 21 Wohneinheiten
- ehemaliges Rathaus & Einkaufspassage
- Tiefgarage & Außenstellplätze
- Modernisierungsstand: 2024
- Solide Renditechance durch breite Nutzungsmischung
- Gesamtfläche ca. 2875 m²
davon Wohnflächen ca. 1333 m² und Gewerbefläche ca. 1542 m²
- Grundstücksfläche ca. 4502 m², voll erschlossen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tolle Kapitalanlage im Herz von Wevelinghoven
- voll vermietet
- gute langjährige Mieter
- gutes Branchenmix
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Grevenbroich-Wevelinghoven gehört durch seine zentrale Lage und seiner Nähe zu den Städten Neuss, Düsseldorf und Köln zu den bevorzugten Wohnlagen im Rhein Kreis Neuss. Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ärztliche Versorgung, institutionelle Einrichtungen jeder Art und Schulen liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Alle weiterführenden Schulen werden mit dem Schulbus angefahren. Durch die gute Autobahnanbindung an die A 46 erreichen Sie die Nachbarstädte Düsseldorf, Köln, Krefeld, Neuss, Meerbusch und Mönchengladbach in 10-30 Minuten. Eine Bus-Haltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Naherholung bietet die Wasser- und Waldlandschaft der Erftauen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuss
Ralf Libertus
Oberstr. 110-124
41460 Neuss
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 31.05.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Grevenbroich auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
