Interessantes 9-Parteien-Haus mit Potenzial in beliebtem Wohnquartier, nähe Burg Frankenberg

Objektbeschreibung

...

weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Wohnen im beliebten Frankenberger Viertel!



Das charmante Wohnhaus reiht sich in ein denkmalgeschütztes Ensemble einer Häuserreihe, die Mitte der 1920er Jahre errichtet wurde, ohne selbst unter Denkmalschutz zu stehen.

Alle 9 Wohnungen sind langjährig vermietet und verfügen teilweise im Dachgeschoss über zusätzliche Mansardenzimmer, die beispielsweise als Lagerräume oder Musikzimmer temporär genutzt werden. Eine rund 45 m² umfassende Singlewohnung befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.

Alle darunter liegenden Etagen verfügen jeweils über zwei Wohneinheiten pro Geschoss. Hierbei liegt das Wohnflächenangebot bei rund 80 m² bzw. ca. 88 m².



Den rückwärtigen und idyllischen Garten des insgesamt 704 m² umfassenden Grundstücks erreichen die Bewohner über die Kelleraußentreppe.



Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über Balkone. Davon ausgenommen ist die Dachgeschosswohnung.



Kaufpreisangebot:

Faktor Kaufpreis/ Nettomiete: ca. 22,60

Preis pro m² Wohnfläche: ca. 1.978 €

Bruttorendite: ca. 4,42 %



Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Objekt anfragen »

Ausstattung

- eine Garage

- 2021 Treppenhaus u. Fassade neu gestrichen

- Kunststoffrahmenfenster unterschiedlicher Baujahre

- Fensterrückfront mit Schallschutzverglasung aus 2009 (aufgrund der Nähe zur Bahn)

- Holzdecken, massives Treppenhaus

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Baujahr 2019

- Gartennutzung für alle Mieter

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb