Repräsentative Büro- und Praxisfläche auf der Jasperallee

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Büro- oder Praxisfläche mit ca. 216 m² im Erdgeschoss eines imposanten Altbaus vereint historische Eleganz mit modernem Arbeiten. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 28 m² bietet praktischen Stauraum – perfekt für Unterlagen oder Technik.

Die lichtdurchfluteten, stilvollen Räume beeindrucken durch ihre hohen Decken, flexible Grundrissgestaltung und eine Atmosphäre, die Ihre Mandanten, Patienten oder Kunden garantiert begeistert. Ob Kanzlei, Praxisgemeinschaft, Kreativagentur, Beratungsunternehmen oder modernes Co-Working-Konzept – diese Adresse bietet den idealen Rahmen für anspruchsvolle Geschäftstätigkeiten.

Highlights:
- Ca. 216 m² im Erdgeschoss + ca. 28 m² Kellerraum
- Altbau mit repräsentativer Fassade und perfekter Sichtlage
- Garten
- Flexible Grundrissgestaltung für individuelle Nutzung
- Helle Räume mit stilvollem Ambiente
- 2 Gäste-WCs plus ein zusätzliches Bad mit Toilette, das sich bei Bedarf als zusätzlicher Raum nutzen lässt
- Optional 2 Garagen mit elektrischem Tor verfügbar (max. 4 Stellplätze)

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Die Büroetage ist in verschiedene Bürogrößen aufgeteilt und kann je nach Bedarf des Nutzers angepasst werden. Der ca. 13 m² große Raum (aktuell als Bad genutzt, siehe Grundriss) kann bei Bedarf auch als zusätzlicher Arbeitsbereich ausgebaut werden.

Auf einen Blick:
- 7 Arbeitszimmer
- Flexible Raumaufteilung mit variablen Bürogrößen
- 2 Gäste-WCs sowie ein großzügiges Bad mit Toilette, das sich bei Bedarf als zusätzlicher Raum nutzen lässt
- Repräsentatives Treppenhaus mit historischem Charme
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Zugang zum gepflegten Garten
- Großer Kellerraum für Archiv oder Technik
- Optional zwei Garagen mit elektrischem Tor verfügbar (max. 4 Stellplätze)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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