Attraktive Kapitalanlage: 10 voll vermietete Wohnungen in Wuppertal

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Wuppertal Heckinghausen. Das Gebäude beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 485 m² und verteilt sich auf gut geschnittene, helle Wohnungen.



Mieteinnahmen:

Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 40.000 €. Damit stellt das Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar.

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Ausstattung

Baujahr: ca. 1950



Wohnfläche: ca. 505 m²



10 Wohneinheiten



Vollvermietet



Gute Raumaufteilung in den Wohnungen



Zweifachverglaste Fenster



Heizung erneuert in 2020



Solide Bausubstanz

Sonstige Angaben

Besonderheit: Teilungserklärung bereits vorhanden
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist, dass alle Wohneinheiten bereits teilungserklärt sind. Dies bietet Käufern und Investoren maximale Flexibilität – sei es zur Eigennutzung einzelner Einheiten, zur Weiterveräußerung oder zur Vermietung im Teileigentum. Durch die bestehende Teilungserklärung ist der rechtliche Rahmen für eine unkomplizierte Abwicklung bereits geschaffen, was den Erwerb besonders attraktiv und zukunftssicher macht.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die eine solide Rendite in einer nachgefragten Wohnlage suchen.
Bei Interesse oder für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de