Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Naumburg

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Naumburg

06618 Naumburg

Bei dem Objekt handelt es sich um ein vor 1900 erbautes, komplett unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus.

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 80 m²
Diese besteht aus einem Verkaufsraum mit Schaufensterfront und einer Teeküche.
1.OG: Wohneinheit mit ca. 60 – 70 m².
2.OG: Wohneinheit mit ca. 55 m².

Rückseitig befindet sich das Nebengelass / Nebengebäude.

Bisher erfolgte Modernisierungen der Immobilie:
- Beginn der 1990-er Jahre: Einbau der Erdgas-Etagenheizungen
- Anfang der 2000er: Erneuerung der Fenster
- 2021 wurden weitere Maßnahmen in Eigenregie begonnen

Ein erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsrückstau ist vorhanden.

Die Immobilie ist Bestandteil eines Denkmalbereiches und Bestandteil eines archäologischen Flächendenkmales.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Gläubigers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.