Langjährige Mieter: Geschäftshaus in Dresden-Cotta

Objektbeschreibung

Langjährige Mieter: Geschäftshaus in Dresden-Cotta

01159 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2003 errichtetes Geschäftshaus in Löbtau.
Das Gebäude ist viergeschossig mit einer Fläche von insgesamt rd. 585m².

Der Mietermix besteht aus dem bonitätsstarken Ankermieter PitStop im Erdgeschoss sowie einer Zahnarzt-Praxis und einem Büromieter in den Obergeschossen.

PitStop hat seinen Mietvertrag bis zum 31.03.2033 verlängert. Eine weitere 5-Jahres-Option ist möglich.
Die weiteren Mietvertrag haben aktuell Laufzeiten bis 12-2027 (nebst 1 Option) bzw. 02-2026 (jährliche Verlängerung).

Ab dem 01.10.2025 erhöht sich der monatliche Mietzins leicht um rund 280,00€.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 8 Mieter-/Kundenstellplätze.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 30.04.2029
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/(m²*a)

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Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.